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Generalsanierte, helle 4-Zi Whg, WG geeignet, plus 2 Balkone (13m2), 2 Bäder, 10 Min zur U4
Anzeigennummer: 10478958
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Barrierefrei
Neubau
5. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Dusche, Gäste WC
Parkett, Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung wurde vor 1 Jahr fertig generalsaniert.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse im fünften Bezirk im fünften Liftstock. Sie ist 99 m² groß. Hinzu kommen noch 2 je 6m2 große Balkone.
Sie hat vier Zimmer und 2 Badezimmer und 2 WCs. Alle Zimmer sind getrennt begehbar und sehr hell.
Die Wohnung wurde komplett neu saniert. Zwei der Zimmer verfügen über einen Balkon (siehe Plan). Ein Balkon ist straßenseitig, ein Balkon ist hofseitig.
Die Küche (eine Einbauküche) ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Backrohr, Kochfeld mit vier Platten, Kühlschrank mit Gefrierschrank.j
Es gibt zwei Badezimmer und ein getrennt begehbares WC. In einem der Badezimmer befindet sich eine zweite Toilette. Im anderen Badezimmer befindet sich eine Waschmaschine.
Die Wohnung verfügt weiters über einen kleinen Abstellraum. Ebenso gibt es einen Kellerraum, der der Wohnung zugeordnet ist.
Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Bus 59A (zur Oper) ist 5 Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 6, 18, sind in 7 Minuten erreichbar, die U4 Station Margaretengürtel in 10 Gehminuten. In der Rhein Brechts Dorferstraße gibt es diverse Geschäfte und Restaurants. Ebenso in der Umgebung gibt es diverse Ärzte und auch ein Krankenhaus.
Die Miete von 1800€ beinhaltet alle Steuern und die Betriebskosten für das Haus. Nicht inkludiert sind Strom und Heizkosten.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Dies wird zentral für das ganze Haus abgerechnet. Die Teilzahlungen erfolgen monatlich und werden von der Hausverwaltung des Hauses vor geschrieben. Derzeit betreiben diese 135€ im Monat für die Heizung und Warmwasser. Diese sind der Kaltmiete hinzuzurechnen. Die Warmmiete beträgt daher derzeit 1935€.
Der Strom ist getrennt vom Mieter anzumelden. Die Stromabrechnung erfolgt dann direkt mit dem Stromanbieter.
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