4 Zimmer Innenstadtwohnung WG geeignet :)

**Vollmöblierte 4-Zimmer-Wohnung in den Dächern von Wiesbaden ab 01.12.2024 zu vermieten**

Unsere wunderschöne, sanierte Altbauwohnung in den Dächern von Wiesbaden wird ab dem 01.12.2024 dauerhaft frei!

Die Wohnung bietet vier Zimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften, und liegt zentral mit hervorragender Anbindung: nur 5 Minuten zu Fuß zur Fußgängerzone und 3 Minuten zur Haltestelle Michelsberg. Die Umgebung bietet eine große Auswahl an Gastronomiemöglichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine Kneipe, die man jedoch nur hört, wenn man hinuntergeht.

**Details zur Wohnung:**
- 4 Zimmer
- Voll ausgestattete Küche mit Ofen, Kühlschrank, Herdplatte, Spülmaschine und Eiswürfelmaschine
- Badezimmer mit separater Badewanne und Dusche
- Waschtrockner (Medion, nur 1 Jahr alt)

**Wichtige Informationen:**
Der Nachmieter muss den bestehenden Internetvertrag (1000 Mbit/s) bis zum 21.10.2025 übernehmen. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 53 €, wovon wir 220 € Cashback anteilig an den Nachmieter zahlen.

**Möbel und Ausstattung im Abschlag enthalten:**
- **Schlafzimmer:** Ikea Malm Bett (140 cm) + 2 Matratzen, 2 Nachttische, Nachttischlampe
- **Wohnzimmer:** Sofa, Teppiche, Kaffeetisch, Gemälde
- **Küche:** Voll ausgestattet mit Pfannen (beschichtet: 3, Edelstahl: 1), Töpfen (5), Geschirr, Gläsern, Tassen, Besteck, Küchenwaage, Wasserkocher, WMF Smoothiemaker, Severin Elektrogrill, Mülltonnen (4), Tupperware, Schalen
- **Elektrogeräte:** Dyson DC 37C Staubsauger mit Zubehör, Tefal Dampfbügelstation
- **Essbereich:** Ausziehbarer Esstisch mit 2 Stühlen
- **Bad:** Badschrank, Entfeuchter
- **Sonstiges:** Ikea Kommode, Ikea Schrank, doppelte Kleiderstange (130 cm), Bügelbrett, diverse Lampen (7)

**Kosten:**
- **Miete:** 620 € kalt, 720 € warm (Nebenkosten ohne Gas und Strom)
- **Abschlag für Möbel und Ausstattung:** 1.500 €
Wichtig für die Hausverwaltung ist das Vorlegen eines Arbeitsvertrags und/oder Einkommensnachweise der letzten 3 Monate + Schufa (jetzt beantragen) Auskunft. Im Fall von Studenten/Azubis/etc ist die Bürgschaft der Eltern ebenfalls möglich.

Bei Interesse oder weiteren Fragen freuen wir uns auf Ihre Nachricht!