Vierzimmer Wohnung in zentraler aber ruhiger Lage in Degerloch mit Garten und Balkon

Die Wohnung ist in einem Dreifamilienhaus in der Wurmlinger Strasse/Degerloch mit Garten vor und hinter dem Haus.
Die Wohnung ist im 1. OG des Haus, dort sind drei Zimmer, Küche, Bad und WC. Das 4. Zimmer ist über das Treppenhaus zu erreichenund ist somit im 2. OG/Dachgeschoss wo sich noch eine andere Wohnung befindet. Das Zimmer ist mit der Therme der Wohnung und auch mit dem Stromnetz verbunden und kann gut als Büro etc. genutzt werden.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die elektischen Geräte wie Spülmaschine und Kühlschrank werden nicht gestellt. Das Bad hat eine Badewanne, die Toilette ist getrennt vom Bad. Die Zimmer sind mit Parkett ausgestattet, der Flur, Küche und Bad sind gefliest. Vom Schlafzimmer aus geht ein Balkon nach hinten zum Garten/Walnussbaum hinaus. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt und gepflegt und wird hauptsächlich von den Wohnungen im 1. OG und EG genutzt (im EG wohnt eine Familie mit zwei Kindern/Teenagern). Die Garage neben dem Haus kann umsonst genutzt werden zum Abstellen von Fahrrädern in gemeinschaftlicher Nutzung mit den anderen Mietern.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und auch ein Waschmaschinenplatz in der Waschküche.
Die Kaltmiete beträgt 1250 €, dazu kommt noch die monatliche Betriebskostenvorauszahlung von 135 €. Darin enthalten sind u.a. Kosten für Hausstrom, Kaltes Wasser etc. und auch die Wartungskosten für die Therme. Einmal im Jahr erfolgt eine Betriebskostenabrechnung. Die Kosten für den Strom für die Wohnung und Gas für Heizung und Warmwasser trägt der Mieter selbst, hier müssen Verträge für Strom und Gas selbst abgeschlossen werden. Verträge für Telefon, Internet und Fernseher schließt der Mieter auch je nach Bedarf selbst ab.
Im Haus wird die Kehrwoche mitsamt Reinigung des Gehwegs und Winterdienst etc. von den Mietern selbst gemacht.