3 Zimmer, 58m, möbliert, modern, Innenstadt, Balkon

Die 3-Zimmerwohnung im Mauritiuswall 1 in 50676 Köln hat ca. 58m2 Wohnfläche, befindet sich im 2. OG (ohne Aufzug) und steht für eine befristete Mietdauer von ca. 12 Monaten ab etwa 01.07.2011 zur Verfügung. Das Schlafzimmer verfügt über einen Balkon. Der TV Empfang wird bald von Analog auf Digital-Satellit umgestellt, weshalb sich die Nebenkosten minimal erhöhen werden. Die Wohnung wird möbliert vermietet.

Die Möblierung besteht nahezu komplett aus Neuware die ich seit meinem Einzug im September 2010 gekauft habe. Der Umfang der Möbel ist auf den Fotos zu sehen. Die komplette IKEA Küche inklusive Geräte ist neu (Bauknecht Kühlschrank A+), genau so wie der großzügige Kleiderschrank (200x250cm) und das Sofa (ausziehbar mit Liegefläche für 2 Gäste). Das Bett ist 140x200cm groß. Im Schlafzimmer steht zudem ein handgemachter Spiegel in Übergröße (150x190cm). In der Küche steht eine neue Siemens Waschmaschine (Effizienzklasse A). Zudem: Bügelbrett, Siemens Bügeleisen, Wäscheständer, Staubsauger, Toaster, Mikrowelle, Wasserkocher, sehr individueller LCD-TV-Ständer aus Glas (ohne TV-Gerät) und mehr.

Die Wohnung liegt sehr zentral in der Innenstadt in unmittelbarer Nähe von Zülpicher Platz und Barbarossaplatz und auch in Uninähe. In Laufweite befinden sich zwei REWE, Netto, Rossmann, Bauhaus, Ärzte, Apotheken, Reinigung, Bäckereien, Restaurants, Clubs, Kneipen und mehr. Da vor der Wohnung nur Einbahnstraßen verlaufen ist sie neben der zentralen Lage zeitgleich ruhig gelegen.

DSL Anschluss (WLAN) und Internetflatrate sind vorhanden, ebenso ein Telefonanschluss (ohne Telefonflatrate; anfallende Telefonkosten müssen vom Mieter bezahlt werden). Die Wohnung ist wegen der Zimmeraufteilung nicht WG geeignet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Untermieter zu zahlen.

Bei Fragen könnt ihr mir gerne (bevorzugt) eine E-Mail schicken oder auf dem Handy anrufen (bitte keine SMS): ; binai(@)web.de ; 0178 – 684 50 52.


Zimmeraufteilung:
Küche: ca. 4,21 m2
Badezimmer: 3,60 m2
Diele: 8,12 m2
Arbeits-/Gästezimmer: 9,79 m2
Schlafzimmer: 16,43 m2
Wohnzimmer: 16,35 m2

Entfernungen:
Haltestelle Zülpicher Platz zu Fuß: ca. 2 min.
Zülpicher Straße zu Fuß: 2 min.
Haltestelle Barbarossaplatz zu Fuß: ca. 2 min.
Haltestelle Neumarkt mit der Bahn: 2 Stationen
Bahnhof Köln Süd zu Fuß: 7 min.
Rudolfplatz zu Fuß: 7 min.
Haltestelle Universität mit der Bahn: 4 min.
Rheinauhafen mit der Bahn: 8 min.
Haltestelle Dom mit der Bahn: 7 min.


Monatliche Kaltmiete: 612 €
Monatliche Vorauszahlung Nebenkosten: 128€
Monatliche Vorauszahlung für Strom: 35€
DSL und Telefonanschluss + Internetflatrate monatlich: 15€
Gesamt: 790€
Mietkaution: 1200€

Für Mietinteressenten gilt:
- nur Nichtraucher
- Einkommensnachweis
- keine Haustiere
- bei nicht ausreichendem Einkommen des Mieters akzeptiere ich auch eine Bürgschaft
- statt der Mietkaution akzeptiere ich auch Moneyfix (kautionskasse.de), kautionsfrei.de oder ähnliches (dort wird ein geringer monatlicher Beitrag gezahlt und das Unternehmen stellt die Mietkaution)