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Südbalkonwohnung am Stadtwald
Anzeigennummer: 10953624
Kosten
Miete:
1300€
Nebenkosten:
250€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.09.2024
frei bis:
01.09.2025
13.05.2024
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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
4. OG
Eigene Küche
Dusche, Gäste WC
Laminat, PVC, Fliesen
gute Parkmöglichkeiten
4 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die große und lichtdurchflutete Wohnung liegt direkt am Stadtwald und kann vor allem durch ihre Größe, die Lage sowie die herzliche Wohngemeinschaft im Haus und die nette Nachbarschaft überzeugen.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein zweigeteiltes Wohnzimmer, eine Wohnküche, zwei Balkone und ein Badezimmer mit Dusche und Fenstern sowie ein weiteres WC bzw. einen Waschraum. Beide Balkone sind nach Süden ausgerichtet und bieten viel Platz für Blumentöpfe und Sitzgelegenheiten. In einem Kellerabteil können zusätzlich Gegenstände untergebracht werden.
Das Haus befindet sich an einer ruhigen Straße und die familiäre Hausgemeinschaft bevorzugt Mieter, die kein überwiegendes Bedürfnis nach Partys haben. Es ist wie in vielen anderen Wohnungen üblich, Geburtstagsfeiern oder Ähnliches im Vorhinein anzukündigen.
Die Wohnung bietet eine perfekte Bahnanbindung zur Linie 1 ( 3 Minuten), welche einen direkt zum Rudolfplatz, Heumarkt, Neumarkt und zum Bahnhof Deutz/Messe kutschiert und eine gute Verbindung zu den Linien 13 und 7 (Aachener Str/Gürtel etwa 10 Minuten zu Fuß). Ein Bus, der unter anderem am Friesenplatz und am Hauptbahnhof hält, vervollständigt die gute Verkehrsanbindung.
Der große Park bietet neben grüner Natur jeden Samstag einen wunderschönen Markt sowie einen kostenlosen Tierpark, der ebenfalls sehr empfehlenswert ist. Für Fans des 1. FC Köln ist die Nähe zum Rheinenergiestadion ein weiterer Pluspunkt.
REWE, HIT sowie Apotheken, Bäckereien, Cafés (z.B. der Spatz), Restaurants und ein DM sind fußläufig erreichbar (5-8 min).
Die Wohnung kann für das Jahr (September 24 - August 25) möbliert oder unmöbliert vermietet werden, da wir unseren Besitz dankenswerterweise auf dem Dachboden unterstellen dürfen. Eins unserer Fahrräder kann ebenfalls genutzt werden. Die Höhe der Kaution variiert entsprechend.
(Ein Staubsaugroboter ist in dieser Wohnung übrigens Gold wert und erspart einem bei der Größe der Wohnung viel Zeit.)
Wir würden uns freuen, jemanden für die Zwischenmiete zu finden, der die Wohnung ebenso zu schätzen weiß wie wir.
Schickt uns gerne eine Anfrage und wir sprechen Weiteres ab.
Wir freuen uns auf eure Nachricht.
Katja G. und Hannes H.
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