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!!!LETZTE CHANCE - NUR NOCH 1 ZIMMER VERFÜGBAR!!! Top moderne & möblierte Neubauappartements in bester Innenstadtlage von Aalen -ERSTBEZUG- Verschiedene Zimmergrößen im Angebot!
Anzeigennummer: 9844686
Kosten
Miete:
310€
Nebenkosten:
130€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.12.2024
20.11.2024
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Angaben zum Objekt
Baujahr 2023
Barrierefrei
Neubau
2. OG
möbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Fahrradkeller, Aufzug, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Sehr schöne und helle Neubauappartements unterschiedlicher Größe, in begehrter Innenstadtlage zu vermieten.
Die Appartements sind komplett möbliert, mit eigenem Bad und eigener Küche und sind mit modernen und ansprechenden Bodenbelägen ausgestattet. Allen Appartements gemein sind große Fenster, sodass alle sehr hell sind.
Das gesamte Gebäude ist mit einer hochmodernen Heizung sowie dreifachverglasten Fenstern ausgestattet und ist nach KfW 55 Standard erstellt, sodass es im Gegensatz zu einem Altbau im Sommer angenehm kühl und im Winter angenehm warm ist.
Die großzügigen Bäder mit großer, ebener begehbarer Dusche und die offene Küche sind auf höchstem Niveau eingerichtet und lassen keinerlei Wünsche offen.
Durch die zentrale Lage lädt die Innenstadt Aalen mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zum verweilen ein. Im Erdgeschoss des Gebäudekomplexes befindet sich das "Barfüßer" sodass eine weitere direkte Attraktion zu Verfügung steht.
Sämtliche anfallenden Nebenkosten (Wasser, Heizung, Strom, Versicherungen, Müll, usw.) sind im Mietpreis enthalten. Vom Mieter selbst und zusätzlich zu der Nebenkostenpauschale zu tragen sind ein bei Bedarf benötigter Internetvertrag, der Rundfunkbeitrag, sowie Fernsehkosten.
Eine Nebenkostenabrechnung am Ende des Jahres entfällt. Die Eigentümer behalten sich jedoch bei einer größeren Abweichung von den prognostizierten Nebenkosten auf Basis eines 1-Personen-Haushaltes eine Nachberechnung vor. Diese wird dann anhand der tatsächlichen Verbräuche nachgewiesen.
Ruhig und dennoch mitten im Zentrum von Aalen gelegen.
Durch die zentrumsnahe Lage des Hauses erreicht man fußläufig die Fußgängerzone, Supermärkte, Restaurants und Fitnesscenter.
Der zentrale Omnisbusbahnhof, Gmünder Torplatz und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Hochschule ist super einfach mit dem Fahrrad oder aber auch mit dem Bus oder zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar.
Für Fahrräder steht ein Fahrradabstellplatz am Haus zur Verfügung.
Zur Verfügung stehen verschiedene Größen an Appartements, zwischen 17 m² und 34 m².
Gerade für die größeren Appartements bietet sich es wunderbar an zu zweit einzuziehen, dies ist jederzeit möglich.
Die Preisstaffel ist wie folgt:
1.OG:
App.1 (19,63m²): 355,- EUR + 140,- EUR NK VERMIETET
App.2 (26,62m²): 480,- EUR + 150,- EUR NK VERMIETET
App4 (18,37m²): 330,- EUR + 130,- EUR NK VERMIETET
App5 (18,49m²): 330,- EUR + 130,- EUR NK VERMIETET
App6 (18,16m²): 325,- EUR + 130,- EUR NK VERMIETET
App7 (18,36m²): 370,- EUR + 130,- EUR NK VERMIETET
App8 (18,48m²): 330,- EUR + 130,- EUR NK VERMIETET
App10 (34,40m²): 570,- EUR + 200,- EUR NK VERMIETET
App11 (19,55m²): 450,- EUR + 140,- EUR NK VERMIETET
App12 (19,80m²): 355,- EUR + 140,- EUR NK VERMIETET
App14 (26,29m²): 475,- EUR + 150,- EUR NK VERMIETET
App15 (21,63m²): 390,- EUR + 140,- EUR NK VERMIETET
App16 (21,52m²): 390,- EUR + 140,- EUR NK VERMIETET
2.OG:
App17 (19,63m²): 355,- EUR + 140,- EUR NK VERMIETET
App18 (26,62m²): 480,- EUR + 150,- EUR NK VERMIETET
App19 (24,80m²): 570,- EUR + 150,- EUR NK VERMIETET
App20 (18,37m²): 330,- EUR + 130,- EUR NK VERMIETET
App21 (18,52m²): 330,- EUR + 130,- EUR NK VERMIETET
App22 (18,18m²): 325,- EUR + 130,- EUR NK VERMIETET
App23 (18,36m²): 330,- EUR + 130,- EUR NK VERMIETET
App24 (18,48m²): 330,- EUR + 130,- EUR NK VERMIETET
App25 (19,10m²): 345,- EUR + 130,- EUR NK VERMIETET
App26 (34,40m²): 620,- EUR + 200,- EUR NK VERMIETET
App27 (19,55m²): 350,- EUR + 140,- EUR NK VERMIETET
App29 (20,40m²): 370,- EUR + 140,- EUR NK VERMIETET
App30 (26,29m²): 475,- EUR + 150,- EUR NK VERMIETET
App32 (21,52m²): 390,- EUR + 140,- EUR NK VERMIETET
DG:
App33 (18,33m²): 330,- EUR + 130,- EUR NK VERMIETET
App35 (28,29m²): 425,- EUR + 170,- EUR NK VERMIETET
App38 (31,15m²): 560,- EUR + 200,- EUR NK VERMIETET
App39 (18,90m²): 340,- EUR + 130,- EUR NK VERMIETET
App42 (17,30m²): 310,- EUR + 130,- EUR NK VERFÜGBAR ab 01.12.24 oder nach Absprache.
App43 (24,79m²): 495,- EUR + 150,- EUR NK VERMIETET
App44 (27,99m²): 530,- EUR + 170,- EUR NK VERMIETET
App45 (18,72m²): 350,- EUR + 130,- EUR NK VERMIETET
App46 (27,98m²): 530,- EUR + 170,- EUR NK VERFÜGBAR AB 01.10.24
Energieausweis aufgrund von Neubau noch in Arbeit. Sobald vorhanden wird dieser zur Verfügung gestellt.
Der Mietvertrag mit all seinen Rechten und Pflichten kommt zwischen Ihnen und dem jeweiligen Eigentümer zustande.
Ich trete lediglich als neutraler Vermittler der Appartements auf. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und Sie gehen mit mir keinerlei vertragliche Verpflichtungen ein.
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
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