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Möblierte 1-Zimmer-Wohnung als Erstbezug mit hochwertiger Küche und Blick ins Grüne
Anzeigennummer: 11481078
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Neubau
1. OG
möbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Fliesen, Fußbodenheizung
Ökostrom
Zentralheizung
eigener Parkplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wir bieten eine sehr gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung zur Miete an. Du beziehst die Wohnung als erste Person direkt nach der Fertigstellung des Neubaus. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die im Sommer auch kühlen kann.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die tolle Einbauküche mit sehr viel Stauraum und hochwertigen Elektrogeräten von Miele. Eine Spülmaschine ist auch mit dabei. Der Kühlschrank ist groß und geräumig. Über dem Induktionsherd befindet sich ein Dampfabzug mit Abluft nach außen, damit Dämpfe und Gerüche vom Kochen möglichst nicht in den Innenraum ziehen. Die Wohnung hat ein Tageslichtbad mit Wasserfalldusche, Spiegelschrank und Waschtisch. Falls du nach dem Duschen doch direkt aus dem Haus musst, sorgt ein Lüfter mit Feuchtigkeitssensor dafür, dass die Luftfeuchtigkeit nicht im Raum bleibt. Eine Duschtrennwand (nach vorne offen ohne Tür) wird auch noch eingebaut. Die Wohnung hat zwar keinen Balkon, aber ein bodentiefes Fenster (Absturzsicherung kommt noch), vor dem du beispielsweise deinen Morgenkaffee genießen kannst. Zur Wohnung gehört auch ein kleines Kellerabteil, in dem ein Eisfach mit drei Fächern steht (Keller nicht auf den Bildern zu sehen). Es gibt einen separaten Waschkeller, in dem jede Wohnung eine eigene Waschmaschine hat. Auch eine Waschmaschine und einen Trockner stellen wir dir zur Verfügung und ist in der Miete inkludiert.
Die Wohnung ist möbliert mit einem Bett (Maße 1,40x2,00m), Nachttisch, Deckenlampen, Nachttischlampe (Lampen nicht auf den Bildern zu sehen), einem Kleiderschrank, einem Regal mit Fächern/ Körben und einem Esstisch mit Stühlen (beides nicht auf den Bildern zu sehen). Bis auf das Regal mit den Fächern/ Körben ist alles neu oder neuwertig. Eine Matratze bringst du am besten selbst mit. Du weißt selbst am besten, worauf du gut schlafen kannst. Wir können dir auf Wunsch auch eine bereitstellen, aber die wäre dann nicht neu.
Die Wohnung liegt in Bahlingen am östlichen Kaiserstuhl in herrlicher Landschaft und hat ca. 4.600 Bewohner*innen. Bahlingen hat den Charakter eines typischen Kaiserstühler Weinbauorts mit den Vorzügen einer sehr guten verkehrstechnischen Anbindung. 5min von der Autobahn A5 entfernt. Du erreichst Freiburg in 20min oder die Kreisstadt Emmendingen in 15min mit dem Auto.
Zum nächstgelegenen Bahnhof mit S-Bahn und Bus läufst du vom Haus nur 5 Minuten. Dort fährt beispielsweise die S11 Richtung Freiburg/ Schwarzwald (ca. 30min Fahrt nach Freiburg HBF, in der Regel ohne umsteigen) und der Bus nach Emmendingen (Linie 105, ca. 20min Fahrt, ohne umsteigen). Ein großer, sehr gut sortierter Edeka mit Bäcker ist in 9min zu Fuß zu erreichen.
Das Haus liegt in angenehmer, ruhiger Nachbarschaft. Das Baugebiet ist vor ca. 15 Jahren entstanden und die Umgebung ist vor allem durch Familien geprägt. Wie man auf den Fotos erkennen kann, hat die Wohnung einen schönen Blick Richtung Schwarzwald ins Grüne.
Die Kaltmiete versteht sich inklusive der beschriebenen Möblierung. Die Warmmiete enthält Strom und Heizung, aber kein Internet. Die sonstigen Kosten entfallen vollständig auf einen Stellplatz für dein Auto. Leider ist die Außenanlage noch nicht ganz fertig. Den Stellplatz zahlst du natürlich erst, wenn er zur Verfügung steht. Du kannst solange entweder auf der Baustelleneinfahrt parken oder an der Straße. An der Straße stehen allerdings direkt beim Haus nur sehr wenige Parkplätze zur Verfügung.
Wenn du ein Fahrrad mitbringst, kannst du es in der Garage oder im separaten Fahrradkeller abstellen.
Im Haus gibt es drei weitere Wohnungen. Du wirst Teil einer sehr offenen, netten Hausgemeinschaft. Wir sind teilweise verwandt oder schon lange befreundet. Wir freuen uns ganz besonders auf katzenfreundliche Interessenten und Interessentinnen, da im übrigen Haus auch insgesamt vier Katzen leben.
Wenn du noch Fragen hast, dann melde dich gerne. Besichtigungen sind unter der Woche ab 17 Uhr möglich. Wir bevorzugen Besichtigungen vor Ort, aber auch eine Videobesichtigung wäre möglich.
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