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Erstbezug nach Renovierung 1-Zimmerwohnung Zentral in Fürth mit U-Bahn Nähe
Anzeigennummer: 11367106
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 56kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse C
sanierter Altbau
EG
möbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Laminat
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
** Adresse**:
Angerstraße 11, 90762 Fürth
#### **Wohnungsbeschreibung**:
Diese frisch renovierte, voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 25 m² alles, was das Herz begehrt. Perfekt für Berufspendler oder Studenten, überzeugt sie mit moderner Ausstattung und komfortablem Wohngefühl.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die über einen Induktionsherd, einen Kühlschrank mit Gefrierfach und ausreichend Stauraum verfügt. Der Wohn- und Schlafbereich enthält ein gemütliches Doppelbett mit integriertem Stauraum sowie zwei große Kleiderschränke. Das vollständig erneuerte Badezimmer bietet eine bodengleiche Dusche und moderne Armaturen.
#### **Lage**:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Fürth. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten wie Parks sind fußläufig erreichbar.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die U-Bahn-Station Fürth Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach:
- **Nürnberg** (ca. 15 Minuten mit der U-Bahn)
- **Erlangen** (ca. 20 Minuten mit der S-Bahn)
- **Fürth Zentrum** (ca. 5 Minuten zu Fuß)
Damit ist die Wohnung ideal für Berufspendler oder Studierende an der Universität Erlangen-Nürnberg.
#### **Verfügbarkeit**:
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
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Zusätzlich gibt es ein eigenes Kellerabteil und einen absperrbaren Fahrradstellplatz im grünen Innenhof, der ausschließlich den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.
#### **Ausstattung im Überblick**:
- Wohnfläche: 25 m²
- Einbauküche mit Induktionsherd und Kühlschrank mit Gefrierfach
- Doppelbett mit Stauraum und zwei große Kleiderschränke
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Gaszentralheizung
- Grüner Innenhof mit Fahrradstellplatz
- Eigenes Kellerabteil
- Komplett renoviert inkl. Elektrik
#### **Miete**:
- Kaltmiete: 690 €
- Nebenkostenvorauszahlung: 100 €
- Kaution: 3x Kaltmiete (2.070 €)
#### **Verfügbarkeit**:
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