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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 19kW h/(m²a), Solar, Baujahr 2019, Energieeffizienzklasse A+
Neubau
EG
möbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
Zentralheizung
eigener Parkplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Gartenmitbenutzung
Wohnung
Lage
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine helle Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Souterrain, Baujahr 2019. Die Wohnung wird möbliert vermietet und ist ab sofort verfügbar.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten und sind Dank Wärmepumpe mit Solarthermieunterstützung sehr niedrig. Die preiswerte Mitnutzung des 100-Mbit-Internetanschlusses ist möglich.
Hochwertige Bauweise und Ausstattung mit überdachter Südwest-Terrasse, Eichenparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, elektrische Rollos, Fliegengitter, Marken-Einbauküche mit Geschirrspüler, dimmbare Leuchten, Waschmaschine, Handtuchheizkörper, voll möbliert. Parkplatz direkt am Haus.
Ruhige Lage in Burgstall im Süden von Herzogenaurach. Toller Ausblick ins Grüne. Optimal auch für Freizeitsport in Wäldern und Feldern in direkter Nähe. Die Sport-Stadt Herzogenaurach bietet eine Vielzahl an Sportangeboten.
50 Meter zur Bushaltestelle.
Restaurants in 100 m und 500 m Entfernung.
5 Minuten mit dem Fahrrad zu Schaeffler, 15 min. zu Puma oder Adidas. 15 km nach Erlangen (Siemens, Universität) oder nach Nürnberg-Nord. Gute Anbindung an Autobahn A3 und nur ca. 25 min bis zum Flughafen Nürnberg.
2,5 km (10 min mit dem Fahrrad) zum nächsten Supermarkt und zu weiteren Geschäften und Restaurants in der Innenstadt von Herzogenaurach.
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