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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 100kW h/(m²a), Strom, Baujahr 1976, Energieeffizienzklasse C
Mehrfamilienhaus
Tiefparterre
möbliert
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Teppich, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
Bewohnerparken
4 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Garten
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wohnung/Yellow-Apartment
Voll möbliert (ist wörtlich zu nehmen), perfekte Inneneinrichtung, inklusiv umfangreicher Ausstattung in Herzogenaurach OT Niederndorf; Miete 335 € ist einschließlich aller Nebenkosten und Kabelfernsehen; das Verbrauchsmaterial (Waschmittel etc.) wird gestellt. Ein Internetanschluss ist vorhanden (Flatrate 25M); auch im Mietpreis enthalten.
Wir versichern, dass über die 335 € hinaus keine weiteren Kosten anfallen werden.
Die Kaution beträgt 600 €.
Das Apartment ist vielseitig ausgestattet. Das Raumdesign ist funktionell und modern gestaltet; voll möbliert ist wörtlich zu nehmen. Einbauküche, Spülmaschine, Kühlschrank, Elektroherd mit Backofen, Waschmaschine, Trockner, Flachbild-Fernsehgerät; Mikro-Stereoanlage; elektrische Natursteinheizungen (Marmor); freundliche gelbe Farbtöne, harmonisch aufeinander abgestimmt; pflegeleichte Bodenfliesen und behaglicher Bodenbelag (Staubsauger vorhanden). Die Wände Toilette/Duschraum sind bis zur Decke gefliest. Zum großen Teil gefliest sind auch die Wände von Küche/Esszimmer; Breitbandkabelanschluss.
Ein großer Garten lädt zum Erholen ein.
Wohn-/Schlafraum ca. 9,5 qm; Küche/Esszimmer ca. 11 qm; Toilette/Duschraum ca.4 qm; Korridor ca. 2,5 qm; insgesamt 27 qm.
Ruhige Lage, verkehrsberuhigter Stadtteil, aber nicht weit vom Zentrum Herzogenaurach entfernt; gute Verkehrsanbindung. Z.B. befindet sich die Bushaltestelle ganz in der Nähe. Auch ein in unmittelbarer Nähe befindlicher Fahrradweg führt direkt nach Herzogenaurach; gleich am Ortsanfang ein neues Einkaufszentrum.
Fahrradeinstellmöglichkeiten – auf dem Grundstück (Nähe Eingang) und in der Garage. Nicht weit entfernt (im Ortsteil Niederndorf) – u. a. eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Apotheke, zwei Gastwirtschaften und auch Ärzte.
Wir stellen uns eine Mindestlaufzeit "Mietverhältnis" von 6 Monaten vor; Rauchen nicht erwünscht.
Alleinstehendes Mehrfamilienhaus; die Wohnung/das Apartment hat einen separaten Eingang.
Erdgeschoss: 3-er WG
1. Stock 3-er WG
Obergeschoss: 2-er WG
Insgesamt 3 Apartments; diese haben einen separaten Eingang.
Die Mieterinnen und Mieter sind in der Regel jüngere Menschen (Studenten und Praktikanten, Festangestellte beschäftigt bei Adidas, Puma, Schaeffler und Siemens Erlangen).
In den Sommermonaten kann im hinteren Teil des Gartens auch gegrillt werden. Gerne übermitteln wir auch die Inventarliste (dieser kann die umfangreiche Ausstattung entnommen werden).
Besichtigung mit einer Vorlaufzeit von drei Werktagen möglich.
Wir (meine Frau und ich) wohnen nicht in Herzogenaurach.
Kontaktaufnahme bitte per Email.
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