Sehr schöne 1-Zimmer-Wohnung in guter Lage mit großem Balkon ab 01.05.2025 zu vermieten!

Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Wohnhauses in der Kriegsstrasse 67 in Karlsruhe und ist ab 01.05.2025 frei und bezugsfertig.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 31 Quadratmeter und verfügt über einen schönen Balkon mit einem tollen Blick über die Dächer von Karlsruhe. In der gesamten Wohnung sind Fliesen verlegt, zudem verfügt die Wohnung über eine Küchenzeile mit einem Backofen sowie Ceranfeld.

Besonders praktisch ist das von einem Schreiner speziell angefertigte Hochbett, wodurch der eigentliche Wohnraum der Wohnung erhalten bleibt.

Die auf den Bildern abgebildeten Möbel können nicht übernommen werden. Das Hängebett und die Küchenzeile mit dem Backofen und Ceranfeld werden als kostenlose Leihgabe dem künftigen Mieter zur Verfügung gestellt.

Die Nebenkostenvorauszahlung (NK), zum Beispiel für die Heizung, Hausmeister, Versicherung usw beträgt zur Zeit 100 Euro/Monat.

Die Gesamtmiete (Warmmiete) beträgt 620 Euro/Monat. Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet. Die monatlichen NK-Vorauszahlungen können sich je nach jährlicher NK-Abrechnung erhöhen oder verringern.

Neben der Kaltmiete und den Nebenkosten fallen weiteren Kosten an, z.B. für Strom und Gas (Warmwassererzeugung durch Gastherme). Die jeweiligen Verträge schließt der Mieter selbst direkt mit den entsprechenden Lieferanten ab.