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Einzimmerwohnung in München-Bogenhausen – Erstbezug im nachhaltigen Wohnprojekt, Souterrain, Neubau, Provisionsfrei
Anzeigennummer: 11897323
Kosten
Miete:
1029€
Nebenkosten:
69€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.05.2025
1 Tag
Wohnung
Lage
Sonstiges
Zur Vermietung steht eine moderne Souterrain-Einzimmerwohnung mit ca. 32,6 m² Wohnfläche im Münchner Stadtteil Bogenhausen. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und wird erstmals vermietet. Sie verfügt über eine nagelneue Einbauküche, Fußbodenheizung und ein großes, nach Osten ausgerichtetes Fenster.
Im ca. 27,4 m² großen Wohnraum wird ein edler Vinylboden in Eichenoptik verlegt. Die moderne, hochwertige und selbstverständlich ebenfalls neue Küche ist mit einem Kochfeld, Backofen, Dunstabzug und Geschirrspüler ausgestattet. Selbstverständlich steht eine Multimediaverkabelung bereit, welche den Internet-Router verschwinden lässt und neben dem W-LAN eine Kupferverkabelung im Wohnraum bereit stellt.
Das ca. 4,8 m² große Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Bodenfliesen sind Anthrazit, die Wandfliesen weiß.
Die Wohnung bietet eine gehobene Ausstattung und liegt in einem nachhaltigen Wohnprojekt in Massivholzständerbauweise. Der Energiestandard KfW 40 sorgt für hohe Energieeffizienz, und eine Photovoltaikanlage mit Mieterstromkonzept ist auf dem Dach installiert.
Ein Stellplatz kann optional angemietet werden, zudem gibt es zahlreiche Fahrradstellplätze innen wie außen sowie eine Paketbox.
Die Wohnung wird im April fertig gestellt und kann ab 1.5.2025 bezogen werden. Aus diesem Grund kann ich derzeit nur "Baustellenfotos" der Wohnung zur Verfügung stellen. Das Inserat wird regelmäßig um neue Fotos erweitert.
Attraktive Lage in München-Bogenhausen – Ideal für Studenten und Berufstätige
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten „Backspielhaus“ und liegt in einem lebendigen Viertel mit zahlreichen Parks und Grünanlagen – perfekt für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Joggingfreunden bieten sich ideale Strecken bis hin zu den Isarauen.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie bequem zur Innenstadt und zur Universität: Die U-Bahn-Station „Böhmerwaldplatz“ (U4 Richtung Innenstadt) erreichen Sie in etwa 10 Minuten zu Fuß. Zudem befinden sich die Bushaltestellen „Moselstraße“ und „Schwarzwaldstraße“ sowie eine Trambahnstation "Riedenburgerstraße" in wenigen Gehminuten Entfernung.
Tägliche Einkäufe können Sie in den nahegelegenen Supermärkten, Bioläden, Bäckereien und Metzgereien erledigen. Auch Friseure und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Münchner Innenstadt ist nur ca. 4 km entfernt und sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Diese zentrale und dennoch ruhige Wohnlage bietet somit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und gut vernetztes Leben in München.
Falls Sie mich telefonisch nicht erreichen empfehle ich, aussagekräftige Bewerbungsunterlagen an mich zu senden.
Nach telefonischer Abstimmung ist eine Besichtigung (selbstverständlich in Einzelterminen) gerne möglich.
Die Wohnung wird provisionsfrei (direkt vom Eigentümer) vermietet.
Benötigte Unterlagen
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Mieterselbstauskunft
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 7kW h/(m²a), Strom, Baujahr 2025, Energieeffizienzklasse A+
Mehrfamilienhaus
Tiefparterre
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Satellit
Fußbodenheizung
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller
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