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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 146kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1974, Energieeffizienzklasse E
Doppelhaus
Dachgeschoss
möbliert
Kochnische
Eigenes Bad, Dusche
Laminat
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Das voll möblierte, sehr ruhig gelegene ca. 20 m² große Appartement (auch Bettwäsche ist vorhanden) liegt im Dachgeschoss eines 2015 renovierten Zweifamilienhauses. Zwei Fenster sind vorhanden, eines auf der Westseite und eines auf der Südseite in der Dachschräge. Es gibt auch eine, über eine Leiter erreichbare Galerie die z. B. als Abstellfläche genutzt werden kann. Das Zimmer ist sehr hell und freundlich.
Das Bad hat ein eigenes Fenster, ein Waschbecken, ein WC und eine Dusche, sowie eine Badmatte. Ein Wäschetrockner ist vorhanden.
Die Kochnische ist mit einem Kühlschrank, zwei Herdplatten, Pfannen, Töpfe, Geschirr und Gläser ausgestattet.
Im Geschoß darunter befindet sich eine Wohngemeinschaft mit einer voll ausgestatteten Küche. Die Geräte dort können, nach Wunsch und nach Absprache, mitgenutzt werden. Dort gibt es eine Waschmaschine mit integriertem Trockner, eine Geschirrspülmaschine, einen Backofen und eine Mikrowelle.
Über diese Küche kann auch die große (60m²) auf der Westseite liegende Dachterrasse erreicht werden. Sie steht allen Bewohnern (wie dem des Appartementes und den Bewohnern der WG) zur Verfügung und ist mit einem Tisch und Stühlen ausgestattet. Auch eine Sonnenliege ist vorhanden und kann benutzt werden.
Die Wohnung ist über eine Außentreppe erschlossen unter der sich der Fahrradständer befindet. Hier hat jeder Bewohner die Möglichkeit ein Fahrrad abzustellen.
Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet in Neubiberg direkt an der Stadtgrenze zu München und ist sehr ruhig. Die S-Bahn-Linie S-7 ist in 5 Min. zu Fuß bequem erreichbar. Am Bahnhof Neubiberg starten auch verschiedene Buslinien in verschiedene Richtungen. Auch gibt es hier z. B. einen großen Freizeitpark mit vielen Fahrradwegen und Freizeitmöglichkeiten.
Zwei große Supermärkte (Rewe und Edeka) und zwei Bäckereien, eine davon hat auch Sonntags geöffnet, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. In der Hauptstraße von Neubiberg sind auch viele verschiedene Fachgeschäfte zu finden.
Der/die neue Mieter/in sollte Nichtraucher/in sein.
Der/die neue Mieter/in sollte sich auch an der Reinigung der Gemeinschaftsräume beteiligen, da die Küche und die Terrasse mitbenutzt werden können.
Dazu gibt im Eingangsbereich der WG eine Putzliste in der im wöchentlichen Abstand jeder Bewohner für die Ordnung und Reinigung der Gemeinschaftsräume zuständig ist. Zusätzlich reinigt eine Reinigungskraft im Abstand von 14 Tagen vorwiegend die Böden der Gemeinschaftsräume. Die Kosten für die Reinigungskraft ist im Mietpreis enthalten. Jedoch werden die Mehrkosten für nicht abgespültes Geschirr oder nicht getrennter und/oder nicht entsorgter Müll für die Reinigungskraft dem in dieser Woche zuständigen Mitbewohner in Rechnung gestellt. Dieses System hat sich bewährt und zusätzliche Kosten fallen kaum mehr an, wenn sich das eingespielt hat.
Bitte über die Mailanschrift,
Uta Simmerl-Schmid
Kontakt aufnehmen. Eine Besichtigung des WG-Zimmers ist zum gegenseitigen Kennenlernen und nach Absprache gerne möglich bzw. erwünscht. Die Vermieterin wohnt im Erdgeschoss. Die restlichen Zimmer der Wohnung sind im Obergeschosses des Hauses oder im Dachgeschoss.
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