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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 94kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1991, Energieeffizienzklasse C
Mehrfamilienhaus
3. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
Fliesen
Fernwärme
Tiefgaragenstellplatz
10 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Der Zugang zum Haus erfolgt durch die Haustür (2 Stufen) oder aber durch die Tiefgarage (barrierefrei).
Die Wohnung im 3. OG ist entweder über das gepflegte Treppenhaus mit Tageslicht oder bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Alle Fußböden sind mit pflegeleichten hellen Fliesen belegt. Der großzügige Wohn-Schlafraum hat eine große Fensterfront mit Außenrolladen. In diesem Raum gibt es ausreichend Stellfläche für eine individuelle Möblierung, genügend Steckdosen an allen Wänden, sowie den Anschluss fürs Kabel-TV.
Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche und hat auch noch Platz für einen kleinen Esstisch.
Das praktische Duschbad ist hell gefliest. In der Diele befinden sich Türöffner / Sprechanlage, Sicherungskasten und die Telefonanschlussdose.
Der Balkon in angenehmer Größe ist zum Teil überdacht.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Tiefgaragenplatz, der aber nicht zwingend mit vermietet werden muss.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr im Stadtteil "St. Tönis". In unmittelbarer Nähe ist eine Haltestelle des Bürgerbusses, der zwischen den beiden Stadtteilen verkehrt. Haltestellen des ÖPNV u.a. nach Krefeld oder Kempen sind fußläufig zu erreichen. Im Ortskern finden sich einige Cafés und Lokale sowie genügend Einkaufsmöglichkeiten. in etwa 10 km erreicht man die A40, die A44 oder die A52.
Die Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Edelstahl-Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und Microwelle ist aus dem Jahr 2016.
Bei einer umfangreichen Renovierung 2017 wurden sämtliche Heizkörper, Deckenlampen, Waschmaschine, Handwaschbecken, Wand-WC und beleuchteter Spiegel erneuert.
Die Wohnung verfügt über Echtholztüren, weiße Bodenfliesen und Rauhfasertapeten mit weißem Anstrich.
Im Keller befinden sich Abstellflächen für Fahrräder, ein gemeinsam zu nutzender Waschkeller (hier steht die zur Wohnung gehörende Waschmaschine mit eigener Wasseruhr und abschließbarem Stromanschluss) und ein eigenes Kellerabteil.
Auf Wunsch ist die Wohnung auch möbliert zu vermieten (VB).
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