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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis
sanierter Altbau
1. OG
möbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Badewanne, Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
Bewohnerparken
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo!
Aufgrund meines Umzuges nach Berlin wird meine Wohnung zum 01.01.2017 frei.
Ich habe dort während meines Studiums an der UW/H gewohnt und mich immer sehr wohl gefühlt.
Die Wohnung liegt sehr zentral am Marienhospital Witten und befindet sich im 1. Stock eines sehr ruhigen 6-Parteien-Hauses und wurde 2012 komplett saniert und renoviert. Dabei wurde unter anderem das Badezimmer komplett erneuert, sowie in der gesamten Wohnung neue Fliesen bzw. Laminat verlegt. 2015 wurden sämtliche Fenster + Rahmen ausgetauscht und erneuert.
Die ca. 37 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein Zimmer, Flur, Tageslichtbad (mit Duschwanne, WC und Waschbecken), Wohnküche und Balkon mit Blick in den Hinterhof. Generell ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet, mit Fenstern in allen Räumen (vorne zur Straße, hinten in den Hof).
Die Wohnung kann auf Wunsch gegen eine Abschlagszahlung (VB) nahezu komplett oder teilweise möbliert übernommen werden – somit entfällt der große Umzugsstress.
Die Küche ist sehr gut ausgestattet mit:
- Ofen
- Ceranfeld
- Abzugshaube
- Mikrowelle
- Spülbecken
- Geschirr
- kleiner Tisch (m. 3 Stühlen)
Das Wohn/Schlafzimmer besteht aus:
- Bett (120 cm)
- Nachttisch
- Kallax Regal (2 Stk.)
- PAX Schrank
- TV Regal
- Teppich (2 Stk.)
- Schlafsessel (ausklappbar, praktisch für Gäste)
Zusätzlich ist noch Platz für einen Schreibtisch. Für den Balkon gibt es noch 2 Stühle + Tisch aus Eukalyptusholz. Im Flur ist genug Platz für Garderobe und Schuhschrank. Auf dem Dachboden ist eine Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Sämtliche Möbel (inkl. Küche) wurden zwischen 2012-2015 gekauft und befinden sich in gutem Zustand.
Internet (bis 400 Mbit/s) und digitaler Kabelanschluss (HD) sind ebenfalls vorhanden.
Kaltmiete: 240,00 €
Nebenkosten ca.: 70,00 € (Strom, Wasser, Entwässerung, Betriebskosten)
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310,00 €
Hinzu kommen je nach Mieter/Vertrag noch Kosten für GEZ, Internet, Gas und Strom. Die monatlichen Gesamtkosten liegen bspw. bei mir aktuell bei ca. 380,00€.
Die Wohnung liegt sehr zentral mitten in der Wittener Innenstadt. Direkt vor der Tür ist direkt die Haltestelle "Marienhospital" (Bus+Straßenbahn).
Zur UW/H sind es 10 Min., zur RUB 20 Min., zum Bahnhof in Witten ca. 10 Min. und in die Wittener Fußgängerzone mit allerlei Geschäften, inkl. großem Einkaufszentrum (Saturn, H&M, Post) ebenfalls 10 Min. Die A44 Richtung Bochum/Dortmund ist in 5 Min. mit dem Auto erreicht.
In unmittelbarer, fussläufiger Umgebung findet man alles, was man für ein sorgenfreies Leben braucht: Bäckerei, Pizzeria, Dönerladen, Supermarkt, Geldautomat, Fitnessstudio und diverse Trinkhallen.
Sonstiges
Die Abschlagszahlung für die Möbel liegt bei 1.200 € (VB). Es können falls gewünscht alle oder einzelne Möbel übernommen werden.
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Kontakt:
Der Kontakt erfolgt telefonisch direkt über die Vermieterin, Dr. Elisabeth Einig: ----/-------
Die Wohnung kann anschließend gerne nach kurzer Absprache besichtigt werden. Da ich selber bereits in Berlin bin, kümmert sich mein jetziger Untermieter um die Besichtigung.
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