gehobene teilmöblierte 1-Zimmer Wohnung

Im Herzen von Aalen, im neu fertiggestellten Wohngebiet „Stadtoval Aalen“ wird eine attraktive, teilmöblierte (ohne das auf den Bildern befindliche Bett) 1-Zimmer-Wohnung zur Vermietung angeboten. Diese Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, der direkt in einen einladenden Flur übergeht, der mit eingebauten Wandregalen und einer praktischen Kommode ausgestattet ist. Ein Highlight der Wohnung ist der geräumige Balkon, der mit einer Abstellbox für zusätzlichen Stauraum versehen ist.

Die hochwertige Markenküche ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter eine Kühl-/Gefrierkombination, eine Induktionskochplatte, ein Backofen, eine Edelstahlspüle sowie eine Waschmaschine von Bosch und eine Spülmaschine von Miele. Auch eine Mikrowelle, ein Toaster und ein Wasserkocher sind Teil der Ausstattung. Die Küche verfügt über eine vollständige Küchenausstattung, die Geschirr und Besteck umfasst, sowie über eine Außensprechanlage mit integrierter Außenkamera.

Im Wohnzimmer befindet sich eine fest verbaute Halterung für Ihren Smart-TV, und ein Schreibtisch mit Sitzmöglichkeit ist ebenfalls vorhanden. Deckenleuchten und Vorhänge sind im Mietumfang enthalten und können nach Absprache auch in der Wohnung verbleiben.

Das Badezimmer ist mit einem verspiegelten Hängeschrank, zwei Handtuchhaltern und einer bodentiefen Dusche ausgestattet, die allen modernen Anforderungen gerecht wird.

Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine wohlige Wärme sorgt. Auf dem Balkon können Sie entspannte Stunden verbringen, ausgestattet mit einer gemütlichen Sitzgelegenheit (zwei Stühle und ein Tisch) sowie einer zusätzlichen Abstellbox für Haushaltsgegenstände.

Die Lage der Wohnung ist ideal, mit hervorragenden Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar, und das Stadtzentrum ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Zusätzliche Informationen umfassen einen Kellerraum im Erdgeschoss, einen separaten Fahrstuhl im Gebäude und eine hochwertige Wärmedämmung (dreifach verglast) für ein energieeffizientes Wohnen. Die Reinigung im und am Haus wird von einem externen Hausmeisterdienst übernommen.

Die Kaltmiete beträgt 610€. Die Nebenkosten liegen bei 110€. Der Strom sowie Telefon und Internet müssen vom Mieter selbst organisiert werden.
In den Nebenkosten ist folgendes enthalten:
- Stromkosten Gebäude
- Hausmeisterdienst
- Müll (Gemeinschaftsmülltonne)
- Gebäudeversicherung
- Haftpflichtversicherung
- Heizung, Kalt-/Warmwasser
- Aufzug
- sonstige Betriebskosten

Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung, in der Haustiere unerwünscht sind. Die Wohnung kann sowohl kurzfristig als auch langfristig angemietet werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter der Telefonnummer 0172 6223966.