Ruhiger Mieter sucht gemütliches Apartment

Ruhiger Mieter, 29 Jahre alt, sucht gemütliches, wenn möglich provisionsfreies Apartment oder 1- bis 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg mit EBK und wenn möglich Balkon, bis ca. 360€ warm bzw. 410€ inkl. Heizkosten.

Umzugsdatum flexibel ab März 2015.

Bevorzugte Stadtteile sind dabei:
Jakober Vorstadt, Innenstadt oder Nähe Innenstadt, Kriegshaber, Göggingen, Pfersee.
Jeder andere Stadtteil mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (vorzugsweise in der Zone 10) wäre aber auch in Ordnung.

Ich rauche nicht in der Wohnung!
Es wäre schön, wenn die Tierhaltung im Haus generell erlaubt wäre. Derzeit habe ich aber keine Haustiere.
Da ich sehr gerne koche und backe, wäre es wünschenswert, wenn die Küche über einen 4-Plattenherd sowie einen Ofen verfügen würde!

Für eine Besichtigung stehe ich jederzeit zur Verfügung!