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at WG-Gesucht.de!
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Price
Base rent:
420€
Utilities:
300€
Miscellaneous costs:
120€
Availability
From:
01.03.2025
2 days
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Further details
Community heating
Multi family house
4th floor
partly furnished
Own kitchen
Own bathroom, Bathtub, Shower
Laminate, Lino/Linoleum
Green Power
Long distance heating
Some free parking lots
4 minutes by foot
Washing machine, Balcony, Garden, Shared garden, Bicycle storage
Apartment
Location
Misc
Besichtigungen habe ich ab dem 12. Februar geplant, da der bisherige Mieter/Mitbewohner noch auf Dienstreise ist.
Wichtig: Die Fotos sind zwei Jahre alt, ich werde sie ab 4. Februar aktualisieren; Die Miete beinhaltet Strom, Internet und GEZ (30€ Internet, 70€ Strom, 18,5€ GEZ)
Und ganz wichtig! Ich habe in der Wohnung noch ein Bürozimmer in dem ich mich 1-3 Mal in der Woche, unter der Woche aufhalte. Dafür muss ich durch den Flur der Wohnung laufen. Es ist also schon irgendwie eine WG. Ich gebe im Voraus Bescheid, für meine Bürotage, damit ich nicht plötzlich da bin (Erfahrungsgemäß schaffe ich das am zwischen einer Woche vorher, oder am Abend zuvor wenn es dringend ist.)
Und ich bekomme trotz der Umstände und des Preises superviel Anfragen und es klingen alle nett, es gibt aber nur eine Wohnung, daher werde ich nur sehr wenigen antworten können. Dafür mal eine Entschuldigung.
Zur Wohnung selbst: Die Wohnung ist teilmöbliert, mit Bett, Kleiderschrank, Sofa, Nachttisch, Schreibtisch, Sessel, Waschmaschine, Küchenmöbel (Wasserkocher, Geschirr, etc.), Lampen, usw. Es gibt noch einige Lücken aber es ist doch schon einiges da.
Das Haus ist ein Neubau aus den 60er Jahren, ehemaliger sozialer Wohnungsbau und hat damit leider superdünne Wände zu den Nachbarn. Gelegentlich lassen sich ganze Telefongespräche mithören aber glücklicherweise sind die Nachbarn leise Rentner. Umgekehrt ist die Wohnung so auch nur was für Menschen die selbst nicht viel Krach machen. Das Zimmer der Wohnung zeigt nach hinten zu ein paar Gärten, bzw. einem flachen Betriebsgebäude. und es ist trotz der Nähe zur lokalen Partymeile angenehm ruhig.
Der Balkon ist zwar sehr schön, da er das Zimmer der Wohnung sehr aufhellt, dafür ist es im Sommer auch sehr heiß. Die Markise lässt sich leider nur bei Windstille nutzen.
Die Lage der Wohnung ist super. In 4 Minuten ist man am U Leopoldplatz oder in knapp 10 Minuten am S Wedding. Mit dem Fahrrad kann man in 20-30 Minuten fast alle Orte im Zentrum erreichen. Der Campus der Beuth-Hochschule ist gleich nebenan, der Campus HU erreicht man in ca. 15 Minuten mit der U6, Campus TU in 25-30 Minuten mit dem Fahrrad oder Öffis.
Mal ein paar Worte zu mir: Ich bin 44 Jahre alt, ausgebildeter Erzieher und studiere gerade an der HU und arbeite nebenbei als Sozialarbeiter, für beides brauche ich das Zimmer als Büro um arbeiten zu können.
Ich wünsche mir eine:n selbstständige:n Mieter:in, (bzw. Mitbewohner:in) welche/r imstande ist hinter sich her zu räumen. Bitte sei ein freundlicher und offener Mensch. Rassistische Tendenzen, Klimawandelleugnung, Coronavirusignoranz, Verschwörungskram, o.Ä. mag ich nicht.
Die Wohnung neigt dazu schlechte Luft zu sammeln und ich habe schon bei einigen Mietern erlebt, dass sie so wenig (also bis gar nicht) gelüftet haben, dass sich Schimmel gebildet hat. Sollte mir so ein Verhalten auffallen und nach Hinweis nicht zügigst geändert werden, ist das ein Kündigungsgrund innerhalb der gesetzlichen Frist (2 Wochen! in einem solchen Fall) Also bitte bewirb Dich nur, wenn Du weißt, wie man ein Fenster richtig bedient!
Sonst sehe ich Vieles entspannt, die Wohnung ist echt kein Palast, und Dinge passieren halt. Ich habe nur keine Lust ein viertes Mal den Putz von den Wänden zu klopfen und Schimmel zu entfernen, ich habe selbst 8 Jahre ohne den geringsten Schimmel gelebt und weiß daher, dass es nicht am Haus oder Wohnung liegt.
Da das Haus megahellhörig ist, ist der Nachbarn wegen die Wohnung leider nur für ruhigere Menschen geeignet (Sorry an die Party-People und Metalfans ^^).
Sonstiges: Ich wünsche mir von den Mietern eine Haftpflichtversicherung, die Mieteigentum mit abdeckt. Das kostet weniger als 10€ pro Monat und erspart im Fall der Fälle viel Stress um die Kaution.
Bitte schickt mir vollständige Unterlagen zu, sonst kann ich in Anbetracht der Menge der Anfragen nicht darauf eingehen.
Documents required
Applicant Portfolio
Proof of income
Tenant Self-disclosure
Liability insurance
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