1-Zimmer-Loft mit Balkon in ruhiger Innenhoflage

*english version below*

Zur Vermietung steht eine modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit 42 m² im 5. Obergeschoss in Moabit/Tiergarten. Dank der loftartigen Raumgestaltung wirkt die Wohnung besonders offen und großzügig. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht, während die Lage zum Innenhof eine angenehme Ruhe bietet. Ein Fahrstuhl ist vorhanden.

Ausstattung:

• Moderne Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine
• Hochwertiger Parkettboden
• Sonniger Balkon
• Modernes Bad, erst vergangenes Jahr erneuert
• Neue Wasserleitungen (2024)
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Mietkonditionen:

• Dein Einkommen sollte ungefähr das Dreifache der Miete betragen (alternativ können deine Eltern bürgen)
• Aufenthaltserlaubnis mind. 1 Jahr gültig
• Mindestmietdauer: 1 Jahr

Zusätzlich können Parkplätze auf Anfrage erworben werden, der monatliche Preis beträgt 70 Euro.

Sonstiges:

• Ein Bettgestell (ohne Lattenrost & Matratze) sowie eine Couch werden kostenlos zur Verfügung gestellt
• Die Wohnung wird zunächst für 3 Monate untervermietet und kann danach übernommen werden (mit der Hausverwaltung Heimstaden abgestimmt)
• Bezug ab dem 01.03 möglich, nach Absprache auch früher

Bewerbungsunterlagen:

• Letzte 3 Gehaltsnachweise
• Schufa (request now) -Auskunft
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse bitte mit einer kurzen Vorstellung melden.

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Bright, Loft-Style 1-Room Apartment with Balcony in Tiergarten – Quiet Courtyard Location

This modernized 42 m² loft-style apartment on the 5th floor in Moabit/Tiergarten is now available for rent. The open layout creates a spacious feel, while the southwest-facing orientation ensures plenty of natural light. Despite its central location, the apartment remains quiet as it faces the inner courtyard. An elevator is available.

Features:

• Modern fitted kitchen with stove, oven, fridge, and dishwasher
• High-quality parquet flooring
• Sunny balcony
• Modern bathroom, renovated last year
• New water pipes (2024)
• Basement storage unit

Rental Conditions:

• Income should be about 3x the rent (alternatively, parental guarantors are accepted)
• Residence permit valid for at least 1 more year
• Minimum rental period: 1 year

Parking spaces are available upon request for €70 per month.

Additional Information:

• A bed frame (without slats & mattress) and a couch are included free of charge
• The apartment will initially be sublet for 3 months and can then be taken over (confirmed with the property management Heimstaden)
• Available from March 1st, earlier move-in possible upon agreement

Required Documents for Application:

• Last 3 salary slips
• Schufa (request now) credit report
• Proof of rent payment history

The deposit amounts to 3 net cold rents. Viewings can be arranged upon request. If interested, please send a short introduction about yourself.