Nachmieter:in für schöne und zentrale 1-Zimmer-Wohnung im 7ten Stock gesucht

Hallo zusammen, ich suche einen Nachmieter oder eine Nachmieterin für meine geliebte 35 m² große 1-Zimmer-Wohnung im 7. Stock (Aufzug natürlich vorhanden). Die Aufteilung umfasst einen Flur mit zvwei Einbauschränken, ein großes Wohn-/Schlafzimmer, eine kleine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist zweifellos die Aussicht durch die große Fensterfront in Richtung Stadtkern (insbesondere bei Sonnenuntergängen und bei Nacht). Dadurch wirkt die Wohnung auch sehr hell. Da alle Fenster Richtung Norden gerichtet sind, heizt sich im Sommer die Wohnung nicht durch direkte Sonneneinstrahlung unnötig auf. Die Betonwände und -decken sorgen zudem für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Von meinen Nachbarn bekomme ich so gut wie nie was mit.
Des Weiteren gibt es eine gemeinsam genutzte Dachterrasse, von der aus man einen sehr coolen BIick über ganz Dortmund hat. Ein kleiner Abstellraum auf derselben Etage steht ebenfalls zur Verfügung (da habe ich z.B. immer mein Fahrrad abgestellt).

Lage
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe (5 min zu Fuß) zur S+U-Bahn-Station Stadthaus und ist daher verkehrstechnisch hervorragend an den ÖPNV angebunden. Die Innenstadt (Reinoldikirche) ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. Sowohl ein Edeka als auch ein Aldi sind innerhalb von Gehminuten zu Fuß erreichbar. Die Löwenstraße ist in der Regel eher ruhig. lch habe vom nahe gelegenen Weinkeller (Club) selbst bei geöffnetem Fenster noch nie etwas mitbekommen. Das Viertel ist eher geprägt von Wohnhäusern und Bürogebäuden. Wer mal einen Kaffee trinken gehen oder was essen möchte, läuft entweder in die Innenstadt/ Kleppingstraße (ca. 7 min), ins Saarlandstraßenviertel (ca. 10 min) oder ins Kaiserstraßenviertel (ca. 12 min). Sonstiges Es gibt kostenpflichtige Waschmaschinen und Trockner im Keller. Die Wertmarken kauft man beim Hausmeister, der werktags fast immer Vorort ist.