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Schöne 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage für Studenten/Pendler
Ad ID: 4033429
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Multi family house
Raised ground floor/Mezzanine
Own kitchen
Own bathroom, Shower
Cable
Laminate, Tiles
Gas heating
Own parking lot
5 minutes by foot
Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Die Wohnung ist in einem 8-Parteienhaus und liegt Hochparterre zwischen 2 anderen Wohnungen. Beim Betreten steht man in einem minimalistisch gehaltenen Flur, der direkt zu einer kleinen Abstell-/Speisekammer und der Küche übergeht. Die Küche ist mit einer Singleküche mit Kühlschrank, 2-Herdplatten, Spüle und einer Abzugshaube ausgestattet. Ausgehend von der Küche folgt direkt der Zugang zum Bad mit Dusche, ebenfalls geht es von der Küche direkt in das Wohn-/Schlaf-/Arbeitszimmer, das mit 2 großen Fenstern sehr hell ist.
Der Durchgang von der Küche zum Zimmer ist durch eine Wand neu gemauert worden, dabei wurden um der Küche mehr Licht zu geben auf halber Höhe Glaskacheln verwendet, was sehr schön aussieht. Dies wurde bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt, deshalb ergibt sich aus der Küche mit 9m2 und dem Zimmer mit 22m2 die 31m2.
Der Boden in der Küche und das Bad sind gefliest und im Zimmer liegt ein leicht zu reinigendes Holzoptik-Laminat.
Da die Wohnung ehemals eine Praxis war, gibt es neben normalen Rollläden an den Fenstern auch schmucke Schiebegardinen, die bei Bedarf vor die Fenster gezogen werden können. Farblich wurde die Tapetenfarbe an die Schiebegardinen angepasst, somit erstrahlt der Raum in einem hellen Pfirsichton, die Decke ist weiß.
Der Kellerraum ist trocken und bietet genügend Stauraum auf seinen ca. 8m2. Im Waschkeller gibt es einen Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner. Gespannte Leinen gibt es im nahe gelegenen Trockenraum, die jeder nutzen darf, natürlich besteht auch die Möglichkeit einen eigenen Wäschetrockner aufzustellen.
Direkt vor dem Haus gibt es einen praktischen Stellplatz, der bei den Nebenkosten mit 18 Euro inklusive ist. Bei einer sparsamen Parkweise passt neben einem Auto auch ein Roller darauf.
An einer ruhigen Straße gelegen ist lediglich das ein oder andere Flugzeug zu vernehmen. Bis zur nächsten Einkaufsmöglichkeit (Rewe der bis 22 Uhr offen hat) benötigt man 3 Minuten. Volksbank und Sparkasse liegen ebenfalls dort, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. (Bäcker, Blumengeschäft, Optiker, Zeitungskiosk, Apotheke, Fotoladen, Änderungsschneiderei, diverse Ärzte, ein Asiate usw.).
Die 5 Minuten entfernte Bushaltestelle bringt einen in der Linie 119 und 120 in 15 Minuten bis zum Esslinger Bahnhof/Stadtmitte.
Die 10 Minuten entfernte Stadtbahnhaltestelle (Ostfildern Nellingen) befördert einen in der U7 in nicht mal 30 Minuten an den Stuttgarter Hauptbahnhof, die U8 benötigt bis nach Vaihingen etwas mehr als 30 Minuten.
Die Firma FESTO ist direkt über das Feld und eine Brücke in 12 Gehminuten erreichbar.
Auch für Autofahrer bietet sich ein guter Anschluss an die B10 Richtung Stuttgart oder Ulm und an die A8 Richtung München bzw. Karlsruhe.
Neben der sich abwechselnden Kehrwoche, an die es sich zu halten gilt, ist das Wohnen in der Wohnung sehr angenehm. Von den Nachbarn bekommt man wenig mit, außer man trifft sich mal in der Waschküche. Die Vermieter sind sehr nett und melden sich nur bei der Ablesung des Gas- und Wasserzählers.
Die Wohnungskosten setzen sich folgendermaßen zusammen, neben der Kaltmiete wird in den Nebenkosten die Heizung, Müllgebühren und Wasserpauschale erhoben und ich habe den Stellplatz eingerechnet.
Die Kosten für den Strom belaufen sich je nach Verbrauch auf 20-25 Euro. Es besteht die Möglichkeit das Internet, TV-Anschluss und das Telefon zu übernommen, dies kostet zusammen ungefähr 40,00. Kann auch nur Übergangsweise genutzt werden.
Ich würde die Wohnung gerne ab 15.09. vermieten, bei Bedarf ab 01.09.
Besichtigungstermine können telefonisch oder per Mail ausgemacht werden, bei Unklarheiten und Fragen zur Wohnung schreibt mir bitte eine Mail.
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