25 m² 1-Zimmer-Wohnung für Studierende inmitten der Innenstadt Fuldas

Die angebotene Wohnung soll zum 01. Februar 2025 vermietet werden, eine Nachmiete ab 01.01.2025 ist unter Umständen aber auch schon möglich. Der Mietpreis beträgt 295 € pro Monat, Nebenkosten (Pauschale!) inklusive. Die Wohnung wird unmöbliert (aber mit Küche!) vermietet. Vermietet wird (nach Wunsch der Vermieter) nur an Studierende und nur an eine Einzelperson!

Die zur Verfügung stehende Wohnung ist insgesamt zwischen 25 und 30 m² groß. Sie verfügt über einen winzigen Flur, ein zentrales Wohn-/Arbeits-/Schlafzimmer, ein modernes kleines Bad (Dusche, Toilette, Waschbecken, Spiegelschrank, beheizter Handtuchhalter, elektrischer Abzug) sowie eine vollständig ausgestattete Küche (4 Ceran-Herdplatten, Ofen, großer Kühlschrank, Eisschrank, Anschluss für Spülmaschine, viel Stauraum), die zur Wohnung gehört und dem Nachmieter entsprechend zur Verfügung steht.

Ein Grundriss der Wohnung (skizziert, d.h. Längenverhältnisse stimmen nur ungefähr) befindet sich unter den angehängten Fotos. Flur und Badezimmer verfügen jeweils über eine Tür, die Küche und das Hauptzimmer sind durch einen türlosen Durchgang miteinander verbunden. Die Wohnung verfügt über 3 Fenster (2 im Hauptzimmer, 1 in der Küche) zur Karlstraße hin.

Im EG des Hauses steht ein Stellplatz für eine Waschmaschine zur Verfügung. Im gleichen Raum befinden sich einige Wäscheleinen und die Möglichkeit ein Fahrrad unterzubringen.

Die 3 Heizkörper der Wohnung werden über den Haushaltsstrom betrieben (Keine Nachtspeicheröfen!). Als Mieter der Wohnung benötigen Sie daher ausschließlich einen Stromvertrag, abgesehen ggf. von einem Vertrag für Internet. Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer zur Verfügung gestellt. Die gesamten Stromkosten des aktuellen Mieters (inklusive Heizkörper und Durchlauferhitzer!) betrugen im Zeitraum vom 01.06.2023 bis 31.05.2024 insgesamt 685,32 €, also 57,11 € pro Monat.

Die Ablösevereinbarung über 250 € kommt dadurch zustande, dass vom aktuellen Mieter einige Investitionen getätigt wurden, die in der Wohnung verbleiben: In erster Linie betrifft dies einen Ausbau der Küche (Zusätzliche Küchenzeile mit Regal, Arbeitsplatte und Spülmaschinen-Anschluss sowie Wandverkleidung, Arbeitsplatten-Beleuchtung und Maß-Besteckeinsatz).