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Perfekt geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in Dulsberg
Ad ID: 8208857
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Multi family house
Ground floor
Own kitchen
Own bathroom, Shower
Polished floorboards
Central heating
Many free parking lots
5 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Die 38qm große 1-Zimmer Wohnung ist perfekt geschnitten: Das Zimmer ist relativ groß und kann als Wohn- und Schlafraum genutzt werden; es bietet Platz für ein Bett und Sofa und/oder einen Esstisch und ist gemütlich geschnitten um sich verschiedene Ecken einzurichten; der Dielenboden tut sein Übriges für die Gemütlichkeit!
WC und Dusche sind getrennt, über den Flur kommt man in die Küche. Das Tolle ist, das diese groß genug ist für einen Tisch, an dem 3-4 Personen Platz haben, sodass man - obwohl es nur eine 1-Zimmer Wohnung ist - quasi mehrere Zimmer bzw. unterschiedliche Sitzmöglichkeiten hat.
Zur Küche: Die Küche wurde von meiner Vormieterin NEU eingebaut und ich habe sie komplett abgekauft. Daher ist die Bedingung, dass der/die zukünftige Mieter/in die Küche auch mir abkauft. Zur Küche gehört im Prinzip alles, was auf den Fotos zu sehen ist: Der Kühlschrank + Tisch, auf dem er steht, die kleine Spülmaschine, ein Herd / Backofen, Spüle und Küchenzeile. Mit der Waschmaschine, die im Bad steht und ich auch gerne verkaufen möchte, nehme ich einen Abschlag von 2200 Euro. Bitte schreibt mir nur, wenn ihr auch bereit seid, diese Summe zu zahlen. Die Rechnungen gebe ich euch natürlich auch.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist zum ruhigen Hinterhof gelegen. Außerem gibt es ein kleines Kellerabteil.
Die Wohnung liegt direkt gegenüber vom Café May im Stadtteil DULSBERG, einem eher ruhigeren Stadtteil mit roten Klinkerhäusern - in einem solchen liegt auch diese Wohnung. Die Lage ist perfekt zwischen der S-Bahn Station Friedrichsberg (S1) und der Straßburger Straße (U1) - jeweils 5 Minuten zu Fuß. In 10 Minuten ist man mit der S1 am Hauptbahnhof, in 7 Minuten am Stadtpark. Einnen wunderschönen Park gibt es aber auch direkt vor der Tür : In wenigen Minuten ist man am Mühlenteich und kann dort schön joggen (entweder zur Alster oder an der Wandse entlang) oder einfach gemütlich liegen - der Vorteil hier ist auch, dass es nicht ganz so voll ist wie in den anderen Parks Hamburg!
Das Café May sorgt für perfekte Rund-um-die-Uhr Versorgung - morgens mit leckeren Brötchen, nachmittags mit Café, abends mit Cocktails. Ansonsten gibt in der Straßburger Straße in 5 Minuten Entfernung sehr gute Einkaufsmöglichkeiten: einen EDEKA, einen gut sortierten Rewe (geöffnet bis 24 Uhr), einen kleiner Lebensmittelmarkt, einige Imbisse, Döner und Thai. Es fehlt also auch in der unmittelbaren Nähe an Nichts! In die andere Richtung geht es in Richtung Wandsbek Markt; dort gibt es ein Einkaufszentrum und noch mehr Ess- und Einkaufmöglichkeiten.
Ihr könnt mich am besten per Email erreichen! Dann können wir gerne einen Termin zur Besichtigung vereinbaren und/oder ich euch weitere Fotos schicken.
Die Wohnung habe ich bei meinem Einzug vor 1,5 Jahren komplett neu weiß gestrichen; daher wird so übergeben wie sie ist - ist aber alles noch in einem top Zustand.
Bitte meldet euch nur, wenn der Kauf der Küche und Waschmaschine auch in Frage kommt. Wenn wir uns einigen, werde ich euch dem Vermieter vorschlagen, aber hier sollten die weiteren Schritte kein Problem sein. Idealerweise würde ich die Wohnung Anfang Oktober abgeben (Datum zwischen dem 28./29. September und 5./6. Oktober), das könnten wir dann noch im Detail absprechen.
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