Einzimmerwohnung m. Balkon in Winterhude

Ich möchte meine kleine Wohnung in Winterhude gern in neue Hände geben, welche ab dem 01.02.2025 frei ist.
Die monatliche Miete liegt aktuell bei 499 EUR (Warmmiete), zzgl. Strom und Heizkosten sowie Internet
Die Wohnung ist ca. 32 qm groß, hat einen Balkon und eine separate kleine Küche.
Durch die Fenster ist die Wohnung immer schön lichtdurchflutet und ich sowie meine Untervermieterin haben uns hier immer wohl gefühlt.
Die Wohnung ist aktuell noch teilmöbliert (Sofa, Esstisch, 2 Stühle, Bett, Kleiderschrank, etc.) und es muss nicht zwingend alles übernommen werden, aber wenn jemand gern etwas übernehmen möchte, freue ich mich auch sehr und da werden wir uns preislich sicherlich einig.
Die Wohnung hat eine Küche, welche ich vom Vormieter übernommen hatte, ebenso gibt es einen Einbauschrank im Flur, sowie Beleuchtung, Jalousie, Einbauschrank im Badezimmer, welche ich alle vertraglich übernommen hatte gegen einen Abschlag, und daher wäre es mir an dieser Stelle sehr wichtig, dass die/der neue VermieterIN dies auch übernimmt (750 EUR)

Kurz zu mir, ich lebe seit ca. 1 Jahr in Australien und habe nun beruflich die Möglichkeit bekommen, hier zu bleiben, weshalb ich nicht mehr nach Hamburg zurückkommen werde und die Wohnung gern in neue Hände geben möchte.

Also, wenn dir die Wohnung gefällt, schreib mir gern und erzähl mir doch kurz etwas über dich und ob du mit den genannten Konditionen einverstanden bist.

Die Besichtigung wird durch einen Freund stattfinden (er spricht nur Englisch), da ich selbst in Australien bin und sein werde. Daher freue ich mich, schnell eine/n neue/n NachmieterIN zu finden.

Liebe Grüße,
Elisa