Möbliertes 1-Zimmer-Appartement in Kaarst - 23qm - 11/2022 frei für 6 Monate - Studentenappartement für Düsseldorf / Mönchengladbach / Krefeld

Wegen kurzfristigem Auslandsaufenthalt im Rahmen des Studiums vom 01.11.2022 bis 30.04.2023 (ggfs. auch ein bis zwei Monate länger) zu vermieten.

Komplett für 550 Euro zzgl. Strom, Kaution 1000 Euro, Nichtraucher, keine Haustiere möglich.

Voll möbliert inkl. Ausstattung, Nebenkosten, Internet, GEZ.

Es handelt sich um ein Apartment in einem eigenen Anbau (EG) in zweiter Reihe zur Straße. Der Zugang erfolgt über einen schönen, kleinen Hof mit eigener Haustüre zum Hof. Es handelt sich um ein Ein-Raum-Apartment mit einem Wohnraum (mit Kochbereich) sowie einem Duschbad. Die Wohnfläche beträgt 23qm.

Die Wohnung ist komplett mit Einbauküche, Kühlschrank, Bett, Schrank, Couch, Sideboard, Tisch, Schreibtisch und einer Waschmaschine im Keller zu vermieten und ist nach Vereinbarung im Grunde vollständig ausgestattet (z.B. Geschirr, Besteck, Elektrogeräte).

Auf dem Grundstück ist ein Abstellplatz für ein Fahrrad vorhanden, Parkmöglichkeiten für PKW sind in unmittelbarer Nähe ausreichend und kostenlos vorhanden. Eine Waschmaschine ist im Keller des Haupthauses schon vorhanden und kann gerne genutzt werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, noch einen eigenen Trockner aufzustellen.

Die Nebenkosten verstehen sich als komplette Nebenkostenpauschale. Diese umfasst alle Nebenkosten einschließlich Internet und GEZ. Lediglich Strom ist separat zu bezahlen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 teilsaniert und vollständig renoviert übernommen. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand.

Fall Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie sich gerne per Whatsapp ----/------- melden.

Die Wohnung eignet sich ideal als Studentenwohnung für die Städte Düsseldorf, Mönchengladbach oder Krefeld. Die HHU und UKD sind in 45-60 Minuten mit der S-Bahn erreichbar. Die Wohnung wird für den Zeitraum November 2022 bis April 2023. ggfs. ist eine Verlängerung um 1-2 Monate möglich.

Ausstattung
Voll möbliertes und ausgestattetes Ein-Zimmer-Appartement mit Einbauküche und Duschbad. Fliesenboden, teilw. Teppich, Fenster mit Rollladen, eigener Eingang vom Hof, Fahrradstellplatz.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einem verkehrsruhigen Wohngebiet im Kaarster Ortsteil Holzbüttgen.

In naher Umgebung (bis 1.000m) befinden sich fast alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Edeka, Bäcker, Apotheke, Optiker, Sparkasse, Volksbank, Tankstelle, u.v.m.). Das Stadtzentrum von Kaarst erreicht man mit dem Rad in 10 Minuten. Der Kaarster See und der Vorster Wald liegen in unmittelbarer Nähe und bieten Freizeitaktivitäten.

Die Wohnung ist ideal an den Nahverkehr angebunden. Die Haltestelle Kaarster Bahnhof (S28) erreicht man in 8 Minuten, den Bus 860 in 5 Minuten. Die Fahrzeit bis Neuss liegt bei 9 Minuten, Düsseldorf-Bilk bei 24 Minuten. Mit dem Fahrrad ist man in 15 Minuten in Büttgen, von wo aus man mit der S8 in 12 Minuten in Mönchengladbach ist.

Realistische Fahrzeiten aus eigener Erfahrung zu den Hochschulen (Tür zu Tür):
Heinrich-Heine-Universität (Bibliothek): 55 Minuten
Mönchengladbach (Bibliothek): 45 Minuten
Krefeld (Campus Süd): 70 Minuten
Krefeld (Campus West): 90 Minuten

Hervorragende Verkehrsverbindungen mit dem PKW bestehen natürlich auch durch die Nähe zum Kaarster Kreuz. Über die BAB A 52, A 44 sowie A 57 sind die Städte Neuss, Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach auch mit dem Auto schnell erreichbar.

Sonstiges
Ideale Studentenwohnung für Düsseldorf, Neuss, Krefeld oder Mönchengladbach, wenn man nicht im Zentrum des Geschehens sein möchte, aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung wünsch. Die Wohnung liegt in einem ruhigen, nachbarschaftlich gepflegten Wohngebiet. Das direkte Umfeld ist familiär und freundlich.

Kontakt gerne per Whatsapp ----/-------, eMail oder Nachricht.

Die Anzeige wurde im Auftrag der Mieterin durch die Hausverwaltung inseriert. Die Zustimmung des Vermieters zur Untervermietung liegt bei Abschluss des Untermietvertrages vor.