Möbliertes Mansardenzimmer für Pendler (keine Dusche, keine Küche)

Hallo, wir vermieten hier ein möbliertes Mansardenzimmer (3. OG und ca. 8 Quadratmeter groß) in der Nähe des Städtischen Klinikums Karlsruhe.
Achtung: Das Zimmer richtet sich ausschließlich an Personen, die das Zimmer als Zweitwohnsitz verwenden und hierher pendeln. Das Zimmer lässt sich nicht als vollwertige 1-Zimmer-Wohnung nutzen. Denn es hat keine eigene Dusche/Badewanne, keine eigene Waschmaschine, keine eigene Küche usw. Es gibt auf dem Flur (eine Tür neben dem Mansardenzimmer) eine Gemeinschaftstoilette.

Zur Einrichtung zählen ein kleines, sehr bequemes Bett, eine Kommode, ein Schreibtisch sowie ein Schreibtischstuhl. Außerdem noch ein kleiner Kühlschrank, eine Herdplatte, ein Wasserkocher sowie ein paar Utensilien zum Kochen (Topf) und Essen (Teller, Schüsseln, Gläser und Besteck).
Zum Abstellen eines Fahrrads gibt es Platz im Hinterhof.

In den angegebenen Mietkosten (310€) sind alle Nebenkosten enthalten, es erfolgt keine separate, jährliche Nebenkostenabrechnung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Mühlburg (Karlsruhe) in unmittelbarer Nähe des Städtischen Klinikums (ca. 800m bzw. 10 Minuten zu Fuß). Die Rheinstraße, auf der zahlreiche Supermärkte, Ärzte, Tram- und S-Bahnhaltestellen (Entenfang und Philippstraße) sowie sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden sind, befindet sich in weniger als 600 Metern (ca. 7 Minuten zu Fuß) Entfernung. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte und eine Buchhandlung erreichen Sie hier.
Nur 1 Minute fußläufig vom Gebäude entfernt gibt es auch eine Bushaltestelle. Auch der Zugang zur Südtangente (B10) ist nur 800 Meter entfernt und mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar.