Einliegerwohnung mit 38m² in Lahnstein bei Koblenz (Niederlahnstein)

Einliegerwohnung mit 38m² in Lahnstein (Niederlahnstein)
Die neue und ruhige Einliegerwohnung (38m²) befindet sich ebenerdig zur Straße (sehr wenig befahrene Sackgasse) in einem Einfamilienhaus in Niederlahnstein (Neubaugebiet "Alte Markthalle").

Helle Wohnküche (inkl. Küche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank), Tageslichtbad mit begehbarer Dusche (ohne Badewanne), Flur und Abstellraum (incl. Trockner- und Waschmaschinenanschlüsse/kein Trockner oder Waschmaschine im Mietpreis enthalten).

Beheizung: Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe und dezentraler Wärmerückgewinnung in der Wohnküche. (KfW55+)

Internet: Glasfaser

Stellplatz: Ein Stellplatz für das Auto ist unmittelbar vor der Wohnung vorhanden.

Verkehrsanbindungen:
Fußläufig: LIDL, Globus Baumarkt, Getränkemarkt, Bahnhof Niederlahnstein, Maximilians Brauhaus etc.
Busverbindungen Koblenz: Haltestellen Oberhorchheim oder Koblenzer Straße (1, 11) oder Mendelssohn (6, 16) sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Zur Uni Koblenz sind es inkl. Fußweg und Umstieg ca. 45min.
Busverbindungen Niederlahnstein: Haltestellen Kölner Straße (21, 513, 514) sowie Christian Seb.-Schmidt-Straße (Linie 513, 514, 516) sind fußläufig ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Auto: Mit dem Auto sind es ca. 5 Fahrminuten zur FH und ca. 15 Fahrminuten zur Uni Koblenz-Landau.

Kosten:
480,00€ Miete inkl. Stellplatz
150,00€ Nebenkosten

Sonstiges:
Es sind keine Haustiere erwünscht! Aufgrund der Größe und des Grundrisses (siehe Bilder in Anzeige) ist die Wohnung tendenziell für eine Person ausgelegt. Idealerweise also empfehlenswert für Pendler, Singles oder Studenten.


Weitere Details dazu gerne bei einem Besichtigungstermin.