Schöne und renovierte 1-Zimmer Wohnung - Nähe Stuttgart mit sonnigen Balkon, Einbauküche, Hausmeisterservice und Tiefgaragenstellplatz

Ab Anfang März 2025 wird eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung (ca. 34 m² Wohnfläche) in 70806 Kornwestheim (Nähe Stuttgart), Im Obstgarten, an Nichtraucher vermietet.

Diese 1-Zimmer-Wohnung wird ausschließlich an eine Einzelperson vermietet, da sie für mehrere Personen zu klein ist.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1994). Sie verfügt über:
- Sonnen-West-Balkon
- Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- eigener abschließbarer Kellerraum

Mit Laminatboden, tapezierte und gestrichene Wände.
Bad mit Waschmaschinenanschluss. Ein Wäschetrockner kann ggf. auf die Waschmaschine gestellt werden.

Zentralheizung.
Laut Energieausweis: Energieeffizienzklasse C.

Mietkonditionen:
Gesamtmiete: 795 € (665 € Kaltmiete inklusive Tiefgaragen-Stellplatz) + 130 € Nebenkosten inkl. Heizung, Wasser, Hausmeisterservice, Kehrwoche, Kabelanschluss usw..
Wir garantieren im Mietvertrag, dass die Kaltmiete in den nächsten mindestens vier Jahren nicht erhöht wird.

Kaution: 1.500 € (in bar, bei Schlüsselübergabe)

Besichtigungstermin: voraussichtlich Mitte / Ende Januar 2025

Weitere Vorteile:
- 2019 erneuerte 3-fach verglaste
Kunststoff-Isolierfenster mit hohem
Schallschutz und besserer
Wärmedämmung.
- Elektrische Aluminiumrollläden.
- Schallschutzwand zur angrenzenden
Bahnlinie.
- Hausmeisterservice

Gute Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle in der Nähe mit schneller Verbindung zum S-Bahnhof Kornwestheim.
(Durch diverse Baustellen gibt es derzeit eine Umleitung der Busslinie. Zu Fuß zum S-Bahnhof Kornwestheim benötigt man 15 Minuten oder mit dem Fahrrad 4 Minuten)

Nahe der A81 sowie der B27 und B10

Direkt an Stuttgart angrenzend.

Infrastruktur:
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort. Der nahegelegene Stadtpark lädt zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.

Gesucht wird:
Ein langfristiges Mietverhältnis mit Mietern, die über ein geregeltes Einkommen (kein Bezug von Sozialleistungen) und einen unbefristeten Arbeitsvertrag verfügen.

Leider ist Hundehaltung nicht gestattet.

Wichtige Hinweise:
Keine Anfragen aus dem Ausland, von Maklern oder Studenten
Vielen Dank für Ihr Verständnis, dass nur ernsthafte Anfragen beantwortet werden können.

Fotos und Grundriss der Wohnung finden Sie in der Anzeige.