Gemütliche 40m² Einzimmerwohnung mit Balkon – Voll Möbliert & Ab 1. Juli Verfügbar! / Cozy 40m² Single Room Apartment with Balcony – Fully Furnished & Available from July 1!

*English version below*

** Bitte lies den gesamten Text, bevor du antwortest, und gibt uns eine durchdachte Antwort, damit deine Anfrage hervorsticht (: **

Important: Before responding, please read the description carefully and send a thoughtful message to make your request stand out (:
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Hallo, ich bin Pius.

Ich ziehe wegen eines neuen Jobs in eine andere Stadt und suche jemanden, der meine Wohnung ab dem 1. Juli 2025 übernimmt.

Die Wohnung ist ca. 40 m² groß und bietet eine warme und einladende Atmosphäre. Sie verfügt über einen Balkon—perfekt für ein gemütliches Frühstück, ein gutes Buch oder einfach, um den Mond zu beobachten. Zudem gibt es einen Keller, in dem du zusätzliche Sachen lagern kannst. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden, sodass du dir keine Sorgen um Treppen machen musst.

Die Wohnung ist voll möbliert und mit allem ausgestattet, was du brauchst. Die Küche ist fast neu und voll ausgestattet, inklusive Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und viel Stauraum.

Das Badezimmer ist geräumig und verfügt über eine neue Waschmaschine. Die Wohnung bietet ein bequemes 140x200 Bett, ein großes Sofa, das als Bett genutzt werden kann, und einen geräumigen Kleiderschrank.

**Wichtig:**
1.) Die Hausverwaltung bevorzugt Mieter mit einem festen Einkommen (z. B. festangestellt oder in Ausbildung).

2.) Diese Wohnung ist nur für eine einzelne Person geeignet, nicht für mehrere Personen.

3.) Ich suche jemanden, der bereit ist, alle Möbel (Bett, Kleiderschrank, Schlafsofa, Kücheninsel) sowie die Küche und die Waschmaschine zu übernehmen. Alles wurde erst im Oktober 2024 installiert und ist somit fast neu. Ich gebe sie zu einem fairen Preis ab.

Die Wohnung ist sauber, modern und gut gepflegt—ein schöner Ort zum Wohlzufühlen.

Falls du interessiert bist oder Fragen hast, schreib mir gerne eine Nachricht. Bitte erwähne das Wort „Frühling“ in deiner Nachricht, damit ich weiß, dass du alle Details gelesen hast. :)

Liebe Grüße,
Pius
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**In English**

Hey there, I’m Pius.

I’m moving to another city for a job and looking for someone to take over my apartment from July 1, 2025.
The apartment is approximately 40 m² and has a warm and inviting atmosphere. It features a balcony—perfect for enjoying breakfast, reading a book, or simply watching the moon. There is also a basement where you can store extra belongings. An elevator is available, so you don’t have to worry about stairs.

The apartment comes fully furnished with everything you need. The kitchen is almost new and fully equipped, featuring a ceramic cooktop, oven, refrigerator, dishwasher, exhaust hood, and plenty of storage space.
The bathroom is spacious and includes a new washing machine. The apartment features a comfortable 140x200 bed, a spacious sofa that doubles as a bed, and a large closet.

**Important:**
1.) The property management company prefers tenants with a stable income (e.g., a salaried job or a traineeship).

2.) This apartment is suitable only for a single person and not for more than one person.

3.) I’m looking for someone who is willing to purchase all the furniture (bed, wardrobe, sofa bed, kitchen island) as well as the kitchen and washing machine. Everything was installed in October 2024, so it’s almost new. I’m happy to offer them at a fair price.

The apartment is clean, modern, and well-maintained—a lovely place to settle in.

If you’re interested or have any questions, feel free to message me. Please include the word "spring" in your message so I know you’ve read all the details. :)

Warmest,
Pius