Helle 1-Raum-Wohnung auf dem Werder Magdeburg

Hallo, ich biete hier im Auftrag folgendes Apartment auf dem Werder in Magdeburg an (English version below):

Die Wohnung ist verfügbar ab 01.03.2025 (oder schon etwas eher im Februar nach Absprache). Diese gemütliche und geräumige Altbauwohnung ist perfekt für jemanden, der direkt nach einem ausgestatteten Wohnraum sucht.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und eine Waschmaschine, und es wäre perfekt, wenn der Nachmieter diese übernehmen könnte. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend von Werder und ist nur wenige Gehminuten (7 bis 13 Minuten) von den nächsten Straßenbahnhaltestellen (Gartenstraße und Zollbrücke, Straßenbahnlinien 5 und 4) entfernt. Auch mit dem Fahrrad ist die Wohnung gut zu erreichen: Etwa 6 Minuten zur Universität und zum Alten Markt/Allee Center. Das Gebäude verfügt über einen Fahrradabstellplatz im Innenhof und einen separaten Keller für zusätzlichen Stauraum. Auch sind Auto-Parkplätze in den umliegenden Straßen verfügbar.

- Wohnfläche: 41 m²
- Wohnbereich: 1 Zimmer
- separates Bad mit Dusche, Küche, Flur, Abstellraum
- Gesamtmiete: 420 € (Grundmiete: 290 €; Nebenkosten inklusive Heizung: 130 €)
- Küche, Bettgestell, und Waschmaschine: Verhandelbar (200 € für das Set, bestehend aus einer Küchenzeile, Herd mit Backofen, Kühlschrank, Bett, Licht, Elektroinstallation, Gardinenstangen, Regale, und Waschmaschine)

Zusätzlich sind auch noch ein paar mehr Möbel (siehe Bilder) zu verkaufen. Es ist nicht notwendig, die Möbel zu übernehmen, aber lassen Sie mich gern wissen, wenn Sie interessiert sind! Gern können wir bei Interesse einen Besichtigungstermin vereinbaren.
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1 room appartment in Magdeburg (Werder):
I am looking for a new tenant for my apartment, available from 01.03.2025 (or as early as February by arrangement). This cozy apartment is perfect for someone who is looking for a furnished living space right away.
The apartment has a fitted kitchen and a washing machine, and it would be perfect if the new tenant could take these over. The apartment is located in a quiet area of Werder and is only a few minutes' walk (7 to 13 minutes) from the nearest streetcar stops (Gartenstraße and Zollbrücke, streetcar lines 5 and 4). The apartment is also easy to reach by bike: About 5 minutes to the university and the Alter Markt. The building has a bicycle parking space in the inner courtyard and a separate cellar for additional storage space. Car parking spaces are also available in the surrounding streets.

Details:
- Living space: 41 m²
- Living area: 1 room
- extra bathroom with shower, kitchen, hallway, storage room
- Total rent: 420 € (basic rent: 45 €; operating costs including heating: 130 €)
- Kitchen, bed frame and washing machine: Negotiable (200 € for the set, consisting of a kitchenette, stove with oven, refrigerator, bed, light, electrical installation, curtain rods and washing machine)

There is also some more furniture for sale if you are interested. It is not necessary to take over the furniture, but let me know if you are interested! We can arrange a viewing if you are interested.