Bright soutterain apartment fully furnished with covered outdoor seating for max one person. Helles Soutterain-Apartment voll möbliert mit überdachtem Freisitz für max eine Person.

Spacious and bright souterrain student apartment for one person "maximum occupancy" with 16 m ², with shared bathroom and kitchen on the floor. Preferred to rent to students! (In the floor plan marked as App1.) The common rooms are used by a second apartment (max. two persons).
The apartment is furnished with couch, wardrobe, desk, desk, desk chair, bed, back display case and sideboard, see pictures. The shared bathroom is equipped with hand sink, shower and toilet. The common kitchen is equipped with fridge-freezer combination, sink, small oven, two hob plates, as well as with under- and hanging cabinets, see pictures.
Cable TV, telephone and Internet must be completed separately if necessary.
The rental price of 495, - €includes the cold rent, the additional costs, the furniture supplement, and a calculated amount for the expected energy costs (water, electricity, waste) for max. one person.

Situation:
Quiet residential location right at the sports-word square.
The house is located in second row in the settlement area and is therefore very quiet.

Nature and leisure in direct surroundings:
A few minutes' walk away is the park pool as well as the Pfingstbergweiher with its nearby recreation area and the adjacent forest - the ideal places for walks, sports activities or relaxing hours in the countryside. This location is perfect for those who appreciate nature and recreation in walking distance.

There are also some sports grounds in the area of fitness studios and clubs such as: tennis, football, dog sports, small garden and small animal breeding clubs.

Two Greek and two German restaurants can be reached on foot.

Excellent transport connection
The Sporwörthplatz bus stop is only 70m away and the Sandrain tram stop is 300 metres away. The connection for drivers is also excellent due to the proximity to the B36 and B38a, which allows you to find short routes within the region.

Health care and other infrastructure.
There are doctors, pharmacies and physiotherapists in the area, which ensures reliable medical care.

Geräumiges und helles Souterrain Studentenapartment für eine Person "maximal Belegung" mit 16 m², mit Gemeinschaftsbad und Küche auf der Etage. Bevorzugt an Studenten zu vermieten! (Im Grundriss als App1 gekennzeichnet.) Die Gemeinschaftsräume werden von einem zweiten Apartment (max. zwei Personen) mit genutzt.
Eingerichtet ist das Apartment mit Couch, Kleiderschrank, Schreibtisch, Schreibtischstuhl, Bett, Rückvitrine und Sideboard, siehe Bilder. Das Gemeinschaftsbad ist mit Handwaschbecken, Dusche und WC ausgestattet. Die Gemeinschaftsküche ist mit Kühl-Gefrierschrankkombination, Spüle, kleinem Backofen, zwei Herdplatten, sowie mit Unter und Hängeschränken ausgestattet, siehe Bilder.
Kabelfernsehen, Telefon und Internet müssen bei Bedarf separat indiv. abgeschlossen werden.
Der Mietpreis in Summe von 495,-€ enthält die Kaltmiete, die Nebenkosten, den Möblierungsaufschlag, und eine kalkulierten Betrag für die zu erwartenden Energiekosten (Wasser, Strom, Abfall) für max. eine Personen.

Lage:
Ruhige Wohnlage direkt am Sporwörthplatz.
Das Haus befindet sich in zweiter Reihe im Siedlungsgebiet und ist daher sehr ruhig gelegen.

Natur und Freizeit in direkter Umgebung:
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Parkschwimmbad sowie der Pfingstbergweiher mit seinem Naherholungsgebiet und der angrenzende Wald - die idealen Orte für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen. Diese Lage ist perfekt für alle, die Natur und Erholung in fußläufiger Entfernung schätzen.

Außerdem gibt es in der Nähe einige Sportplätze Fitnessstudios und Vereine wie z.B.: Tennis, Fußball, Hundesport-, Kleingarten und Kleintierzuchtvereine.

Fußläufig sind auch zwei griechische und zwei deutsche Restaurants zu erreichen.

Hervorragende Verkehrsanbindung
Die Bushaltestelle Sporwörthplatz ist nur 70m und die Straßenbahnhaltestelle Sandrain ist 300 Meter entfernt. Auch die Anbindung für Autofahrer ist durch die Nähe zur B36 und B38a hervorragend, was Ihnen kurze Wege innerhalb der Region ermöglicht.

Gesundheitsversorgung und weitere Infrastruktur.
In der Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken und Physiotherapeuten, was eine zuverlässige medizinische Versorgung gewährleistet.