1 room apartment - furnished incl. NK, electricity and internet 1 Zimmer Apartment - Möbliert inkl. NK, Strom und Internet

The property can be found in a lively area in Munich, walking between Westpark and Theresienwiese with the annual Oktoberfest.
Several bus lines and railway lines can be reached in a few minutes. There are some restaurants, bakeries, cafes, supermarkets and doctors nearby. Various green and parking facilities, gyms, bars, fashion shops and bookstores are also available on site.

The area is known above all for its Westpark, which is certainly one of the most beautiful green areas in Munich.
In summer, the Seebühne is a popular place for open-air cinema events. In addition, the Westpark with its many playgrounds offers some possibilities for recreation for families with children. There is also a rose garden, a China and Japan garden, a Nepalese Pagoda and much more. Since 2017, the Heckenstallerpark has been offering another large green area in Sendling- Westpark. The Audi Dome, now home to the FCB Bundesliga-Basketballer, is also in this district and basketball friends are also at their expense.

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in München, fußläufig zwischen Westpark und Theresienwiese mit dem jährlichen Oktoberfest.
Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind in wenigen Minuten zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Die Gegend ist vor allem bekannt für seinen Westpark, der sicherlich zu den schönsten Grünanlagen Münchens zählt.
Im Sommer ist die Seebühne ein beliebter Ort für Open-Air-Kino Veranstaltungen. Außerdem bietet der Westpark mit seinen vielen Spielplätzen einige Möglichkeiten zur Erholung für Familien mit Kindern. Hier gibt es auch einen Rosengarten, einen China- und Japangarten, eine Nepalesische Pagode und vieles mehr. Seit 2017 bietet der Heckenstallerpark eine weitere große Grünfläche in Sendling- Westpark. Der Audi Dome, heutzutage Heimspielstätte der FCB Bundesliga-Basketballer, befindet sich ebenfalls in diesem Stadtbezirk und Basketballfreunde kommen dort auch voll auf ihre Kosten.

The apartment was extensively renovated in 2023:

- new bathroom with modern tiles, bath tub, washbasin with washbasin cabinet, mirror cabinet, toilet, towel heater
- new electrics in the entire apartment incl. Locking box - new door frames with modern doors
- Walls newly sprinkled, ground and painted - laminate floor in oak wood flooring
- Resistent vinyl floor in the kitchen
- Dark tile floor in the bathroom
- The walls & ceilings were plastered, sprinkled, grounded and repainted in the complete apartment.

Other features:
- Bright living & bedroom with roller shutters
- Sunny south-facing balcony
- Built-in kitchen with refrigerator, cooking line and sink
- Kitchen with window
- daylight bath
- wardrobe niche in the hallway

Die Wohnung wurde 2023 umfassend saniert:

- neues Bad mit modernen Fliesen, Wannenbad, Waschbecken mit Waschtischunterschrank, Spiegelschrank, Toilette, Handtuchheizkörper
- neue Elektrik in der gesamten Wohnung incl. Sicherungskasten - neue Türzargen mit modernen Türen
- Wände neu verspachtelt, geschliffen und gestrichen - Laminatboden in Eichenholzdielenoptik
- Resistenter Vinylboden in der Küche
- Dunkler Fliesenboden im Bad
- Die Wände & Decken wurden in der kompletten Wohnung verputzt, verspachtelt, geschliffen und neu gestrichen.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Helles Wohn- & Schlafzimmer mit Rollläden
- Sonniger Südbalkon
- Einbauküche mit Kühlschrank, Kochzeile und Spüle
- Küche mit Fenster
- Tageslichtbad
- Garderobennische im Flur