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Ruhige zentrums- und naturnahe DG-Wohnung mit schöner Aussicht
Ad ID: 3575424
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Consumption certificate, V: 115kW h/(m²a), Natural light gas, Building year 1973
Multi family house
Loft/Attic
Kitchenette
Own bathroom, Shower
Cable
Parquet, Lino/Linoleum, Tiles
Gas heating
Own parking lot
2 minutes by foot
Apartment
Location
Misc
Die Einzimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 31 qm) wird möglichst längerfristig an eine(n) Nichtraucher(in) vermietet, vorzugsweise ab mittlerem Alter. Die nicht luxuriöse, aber hübsche Wohnung befindet sich in einem kleineren Mehrfamilienhaus und ist über eineinhalb Geschosse leicht erreichbar. Hausfassade und Dach (mit guter Dämmung) wurden vor wenigen Jahren saniert.
Im Eingangsbereich (PVC-Fliesen) befindet sich ein großer Garderoben- und Kleiderschrank. Das geflieste, helle Duschbad mit neuem Dachfenster hat einen Waschmaschinenanschluss. Die Schmalseiten des ca. 23,5 qm großen Wohnzimmers sind teilweise abgeschrägt. So ergibt sich eine realistische Bodenfläche des Wohnzimmers von mehr als 27 qm.
Die Fichtenholz-Decke, der Eiche-Parkettboden und die weiß gestrichenen Raufasertapeten verbreiten eine gemütliche Atmosphäre. Zwei große Fenster (mit Rollläden) bieten einen weiten Blick ins Freie: sowohl in Richtung Ravensburger Stadtkern als auch zur Westsonne und in die nahe grüne Umgebung. Diese Nord-Westlage reduziert zusätzlich zur neuen Dachdämmung im Sommer ein übermäßiges Aufheizen der Wohnung.
Eine kleine Küchenzeile bietet das Nötigste: Spüle, E-Herd mit Backofen und Dunstabzug, Kühlschrank, Schrankfächer und neues Dachfenster mit Sonnenschutz (Richtung Osten).
Zur Wohnung gehören ein eigener Stellplatz, ein großer Trockenraum direkt neben der Wohnung und ein (vom Wohnzimmer erreichbarer) eigener Stauraum unter der Dachschräge.
Das Objekt befindet sich in ruhiger, begehrter Höhenlage am südöstlichen Stadtrand von Ravensburg. Zur Bushaltestelle (z.B. nach Ravensburg Zentrum, Bahnhof oder auch in entgegengesetzter Richtung nach Wangen etc.) sind es ca. 250 Meter.
Ins lebenswerte, mittelalterliche Herz der alten Reichsstadt Ravensburg sind es zu Fuß, per Rad oder natürlich auch mit dem KfZ (eigener Stellplatz vor dem Haus) ca. 1,5 km. Nach nur wenigen Schritten ist man im Grünen und kann Wälder (z. B. Hirschgehege), Felder und Wiesen genießen.
Voraussetzungen:
- Belastbarer Nachweis dauerhafter Zahlungsfähigkeit, auch während der Corona-Krise
- Schufa (request now) -Auskunft
- keine Haustiere
- Nichtraucher/in
Einige persönliche Informationen (wie Beruf und Werdegang, Interessen, Erwartungen an die Wohnung usw.) sind für uns als Auswahlkriterien für die Wohnungsvergabe hilfreich.
Studierende kommen nur als ganzjährige Mieter/innen in Frage. Ein viertel- bzw. halbjähriger Wechsel entsprechend eventueller Praxissemester der Dualen Hochschule oder auch Untervermietung sind nicht möglich.
Die Wohnung scheint auch für alleinstehende Senioren gut geeignet, da von der Haustüre bis zur Wohnung nur eineinhalb Treppen führen. Für größere Einkäufe ist ein eigener PKW sinnvoll.
Zu den oben genannten Nebenkosten hinzu kommen die individuell abzurechnenden Kosten für Strom, Telefon/Internet sowie die Müllgebühren. Letztere sind direkt mit der Stadt abzurechnen (oder günstiger eventuell mit dem Hausmeister abzusprechen). Alle sechs Wochen fällt die Treppenhausreinigung an.
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