Teilmöbliertes 1-Zi.-App. mit Erker und Garten zw. Altstadt und Uni

Die ruhige Wohnung hat eine Wohnfläche von 26 m2. Die Wohnung liegt im 3. Stock, und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Sie wurde 2019 renoviert. Küche und Bad wurden komplett erneuert. Der helle Wohnraum erlaubt durch seinen schönen Erker einen Blick auf die Theresienkirche. Der traumhaft schöne parkähnliche Garten, in dem ein denkmalgeschützter Pavillon steht und durch den der Vitusbach überirdisch fließt, kann genutzt werden (inkl. gemauerter Grillplatz und großer Gartentisch --> Achtung, auf den Fotos nicht aktuell). Im Keller können Münzwaschmaschine und Trockner im Trockenraum genutzt werden. Direkt nebenan gibt es auch einen Waschsalon. In der Tiefgarage gibt es einen Bereich zum Abstellen von Fahrrädern. Abstellen eigener Gartenmöbel oder eines Grills ist in einem kleinem Gartenhäuschen möglich.

Ausstattung
Eine Miniküche (Steelkitchen mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Induktionsplatte und Mikrowelle mit Grillfunktion), ein großer Schrank, ein recht neuer Bettsessel (<1 Jahr alt; Einzelbett, z.B. als Gästebett) und die Badmöblierung (Waschbeckenunterschrank und Spiegelschrank) werden mitvermietet. Der Möblierungsaufschlag ist hier bereits in der Preisangabe der Kaltmiete enthalten. Ohne Aufpreis verbleiben auch ein Regal und Deckenlampen zur Nutzung in der Wohnung. Verdunkelungsrollos sollen abgelöst werden (20€).

Für Studierende ohne eigenes Einkommen empfiehlt sich eine Bürgschaft der Eltern (oder Mietvertrag läuft auf Eltern) und eine Schufa (request now) -Selbstauskunft. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

Es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung, die nicht für Tierhaltung geeignet ist. Bezug ab sofort möglich.