Helle, gemütliche 1 Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage

Wohnung:
Die helle, gemütliche Dachwohnung ( 2. OG ) liegt in einem sanierten und komplett wärmeisolierten kleinen Mietshaus mit viel Grün drum herum, in einer ruhigen Anliegerstrasse. Der große Garten kann mit benutzt werden.
Die unmöblierte Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnraum mit offener Küchenecke (Rollläden an den geraden Fenstern ) mit Sichtbalken und entsprechender Raumhöhe. 2 große abgeschlossene Stauräume unter der Schräge. Die Küche verfügt über Spüle, einen großen Einbauküchenschrank als Trennung zum Zimmer, und eine Arbeitsplatte. Der Kühlschrank und die Waschmaschine, sowie diverse Möbel können günstig vom Vormieter übernommen werden. Die Fertigdusche ist angrenzend an die Küchenecke. Die Toilette mit neuem ( 2024 ) Dachfenster und Waschbecken, Spiegel grenzt an den kleinen Flur. Die Heizungskosten ( Nachtspeicher werden mit ermäßigtem Nachtstrom aufgeladen ) halten sich durchaus im Rahmen, da das Haus komplett ( Dach, Wände ) wärmeisoliert wurde und über gute doppelt verglaste, dicht schließende Fenster ( gerade Fenster mit Rollladen ) verfügt. Die Kosten für Heizung liegen bei ca. 45 bis 50 €/ Monat und sind nicht in den Nebenkosten, sondern in den sonstigen Kosten enthalten.
Lage:
Das kleine Mietshaus liegt in einer guten, ruhigen Wohngegend mit viel Grün, Gärten um die Häuser.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung. Die Entfernung zum Hbf Stuttgart, inklusive Fußweg, beträgt ca. 18 Min. Naher Autobahnanschluß. Bushaltestelle und diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, ebenso viele große Firmen ( Porsche, Bosch, Mahle etc. ) und die Uni Stuttgart sowie die Hochschule Ludwigsburg.
Sonstiges:
Im Haus wohnen lauter nette, rücksichtsvolle jüngere Leute.
Vermietet wird die Wohnung an eine Person, nur Nichtraucher/in, ohne Haustiere und längerfristig ab 2 Jahre.
Wenn gewünscht, kann die Wohnung auch schon ab Mitte Februar frei werden und gemietet werden.
Gerne an Student/in.
Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, schreiben Sie mir bitte. Ich freue mich auf Ihre Bewerbung.