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Zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Ad ID: 7242539
Price
Base rent:
360€
Utilities:
90€
Miscellaneous costs:
150€
Availability
From:
01.03.2025
2 days
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Further details
Old building
5th floor
Own kitchen
Own bathroom, Shower
Laminate
Gas heating
Some free parking lots
5 minutes by foot
Washing machine, Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage
Apartment
Location
Misc
Die Wohnung befindet sich im fünften Stock eines Hinterhauses (ohne Fahrstuhl!), weswegen man hier von Verkehr und sonstigen Lärmquellen im Grunde nichts mitbekommt. Es gibt im Eingangsbereich eine kleine Diele, die zu Bad (Dusche + Waschbecken) und WC (getrennt) führen. Daran angrenzend befindet sich die Küche mit einer Kammer und Zugang zu einem kleinen Balkon. Zusätzlich ist durch einen Hängeboden über dem Eingangsbereich der Küche für ausreichend Stauraum gesorgt. Das Wohn-/Schlafzimmer ist über die Küche zu erreichen und ist dank vier Fenstern gut beleuchtet.
Die Küche ist Privateigentum, würde aber in der Wohnung verbleiben. Dazu gehören: Eine Spüle, ein Backofen mit Herd, ein Kühlschrank, ein Tisch mit zwei Stühlen, ein Hängeschrank und eine veraltete Waschmaschine, die ihren Job aber noch tut. Weiterhin würde ich gerne den Hängeschrank im Bad sowie den Wandspiegel und den Kleiderschrank im Wohnzimmer hier lassen. Für all dies hätte ich gerne 100 Euro.
Darüber hinaus habe ich eine Klimaanlage im Wohnzimmer einbauen lassen, die die Sommer erträglich macht (da es sich hier um eine Dachgeschosswohnung in einem Altbau handelt, kann es im Sommer bis zu 40 Grad warm werden - die Klimaanlage schafft hier Abhilfe). Da der Einbau einer solchen sehr kostspielig ist, würde ich auch diese gerne für 300 Euro in der Wohnung lassen.
Die Wohnung liegt in einem sehr schönen Viertel und ist gut über die Bushaltestellen Ringkirche, Schiersteiner Straße, Dreiweidenstraße, Eltviller Straße und Karlsbader Platz zu erreichen (jeweils etwa 5 Minuten Entfernung). Den Hauptbahnhof kann man mit dem Bus in etwa 8 Minuten (zu Fuß: 20 Minuten) erreichen und in die Innenstadt gelangt man über einen 10-minütigen Fußweg. Auch sind der Campus Kurt-Schumacher-Ring der Hochschule RheinMain sowie die Wiesbaden Business School 10 Minuten zu Fuß entfernt, was ein netter Bonus für Studenten ist. Ein Rewe und ein Edeka sowie einige Bäckereien befinden sich in direkter Nähe.
Ich suche einen Nachmieter für die Wohnung ab dem 01.03.2025. Früher oder später geht leider nicht.
Bei dem monatlichen Mietpreis handelt es sich um Kaltmiete (360 Euro) und Nebenkosten (90 Euro) ohne Strom und Gas. Hierfür zahle ich in der Wohnung derzeit jeweils 75 Euro, wobei man bei sparsamer Nutzung bestimmt auch weniger zahlen würde.
Hunde und Katzen werden in dem Haus leider nicht gerne gesehen.
Bei Interesse würde ich mich sehr über eine Kontaktaufnahme (auch per E-Mail an fischer_julius[at]gmx.net) freuen.
Bitte stellt euch in eurer Nachricht kurz vor und erzählt mir, wann ihr Zeit für eine Besichtigung hättet. Nach erfolgter Besichtigung könnt ihr mir dann mitteilen, ob Interesse an der Wohnung besteht. Falls ja, müsste noch ein weiterer Termin mit dem Vermieter der Wohnung ausgemacht werden, da dieser final entscheidet, wer die Wohnung bezieht. Hier werden weibliche Interessentinnen bevorzugt, da das Haus größtenteils von Frauen bewohnt wird.
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