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Helle 1-Zimmerwohnung im Herzen Würzburgs
Ad ID: 9373651
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Multi family house
3rd floor
furnished
Kitchenette
Own bathroom, Shower
Resident parking
1 minute by foot
Bicycle storage, Elevator
Apartment
Location
Misc
Hey zusammen 😊
ich gebe nach 3 Jahren meine 1-Zimmer-Wohnung in der Würzburger Altstadt ab.
Kaltmiete ist wie oben angegeben, Unkostenpauschale inkl. Heizkosten liegen bei 94,50€. Stromkosten waren bei mir 23€ im Monat, so kommen die 117€ Nebenkosten zu stande. Mit Internet und GEZ kommt man am Ende bei ca. 375€ aus, was für eine eigene Wohnung in der Lage echt unschlagbar ist.
Die Wohnung lässt sich wohl am besten als klein, aber fein beschreiben 😉. 25 qm sind natürlich nicht viel, aber man hat alles, was man braucht. Die Küche ist mit Kühlschrank, Backofen und 3 Herdplatten ausgestattet. Ich habe die Wohnung damals möbliert übernommen und möchte sie auch so wieder abgeben. Die Ablöse damals lag bei 1000€, darin beinhaltet sind: Bett mit Lattenrost und Matratze, Schrank, Schreibtisch, TV-Lowboard, Schreibtischstuhl, Schuhregal, Schminktisch, Spiegel, Nachttisch, Waschbeckenunterschrank, Wandklapptisch + ein paar kleinere Utensilien wie Vorhänge, Teppich, Mülleimer, Lampen etc. Aufgrund des Verschleißs würde ich jetzt gerne noch 800€ für die Sachen haben. Bis auf normale Gebrauchsspuren sind die Möbel aber gut in Schuss. Ggf. würde ich den Schreibtisch noch mitnehmen, dann wird die Ablöse natürlich etwas weniger.
Großes Plus: die Fenster wurden erst vor 3 Monaten erneuert, also keine Altbaufenster ;)
Nachteil der Wohnung: Der Wasserdruck ist nicht optimal und es gibt leider keinen Waschmaschinenanschluss. Ca. 500m entfernt gibt es aber einen Waschsalon, der recht günstig ist.
Die Lage der Wohnung ist einfach spitze. Sie liegt direkt im Herzen von Würzburg, nahe der alten Mainbrücke. Alle Studenten- oder Touri-Spots (Festung, Residenz, Marktplatz, Mainwiesen, Sanderstraße, Clubs, Cafés etc.) sind fußläufig zu erreichen, ansonsten gibt es aber auch direkt um die Ecke Bahn- und Bushaltestellen. Mit der Straßenbahn ist man außerdem innerhalb von 7 min am Bahnhof.
Insbesondere für Studenten, die Vorlesungen am Röntgenring, Sanderstraße oder auch Wittelsbacherplatz haben oder Leute, die in der Stadt arbeiten ist die Lage optimal. Zum Hubland braucht man mit dem Bus ca. 25 min.
Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und Penny sind ebenfalls nur ca. 200 m entfernt.
Da die Wohnung in einer Seitenstraße liegt, ist es trotz der zentralen Lage relativ ruhig.
Im Haus gibt es einen Fahrradkeller und Aufzug. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein kleines Dachbodenabteil, das ich selbst allerdings nie genutzt habe und ziemlich verstaubt ist. Rauchen ist in der Wohnung nicht erlaubt.
Die Vermieter möchten die Wohnung gerne wieder an junge Leute/StudentInnen vergeben. Besichtigungen sind ab dem 05.01. möglich. Bei Interesse schreibt mir gerne ein paar Sätze zu euch 😊
Liebe Grüße, Annika
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