Haustiergerechte 81 m²-Whng in guter Lage ab 01.10.15

Hallo liebe Wohnungssuchende,

ab dem 01.10.15 wird die 81 m²-Whng (1. Stock) in Regensburg Traubengasse komplett frei, da ich nach 2 sehr schönen Jahren ins Ausland auswandere.
Die Wohnung eignet sich entweder für Alleinstehende/Paare oder auch als 2er-WG, ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer, allerdings funktioniert es bei uns auch sehr gut in der WG wobei ich selbst das Durchgangszimmer habe. Wir kommen einfach gut untereinander zurecht :)
2 Zimmer haben je ca. 23 m², darüber hinaus gibt es einen kleinen Eingangsbereich. Ausserdem verfügt die Wohnung über 2 kleinere Abstellkammern (beide haben zusammen ca 12 m²).
Die Küche ist auch in etwa so groß wie eines der großen Zimmer, ich habe es aber noch nicht ausgemessen.
In den beiden großen Zimmern sind die Fenster mit Sicht nach Süden (bei beiden) und nach Westen bzw. Osten. Der Fußboden ist aus Laminat.

Kaltmiete 700 € + 180 € Nebenkosten monatlich (am Jahresende werden dann von der Rewag noch Nach- bzw. Rückzahlungen entstehen), Kaution 1400 €. In jedem der zwei großen Zimmer befindet sich bei Bedarf je ein Ölofen, die Heizkosten für die Ölöfen sind in den Nebenkosten berücksichtigt.

Bad und WC sind getrennt, Bad mit Badewanne. Kochnische
mit Gasherd, Spülbecken und Gasofen im Küchenraum.


Die Lage der Whng ist perfekt, meiner Meinung nach ist es hier am Altstadtrand viel besser als direkt in der Altstadt. In die Altstadt sind es 15 min zu Fuß, zum DEZ 2 min mit Bus oder Auto, d.h. man ist genau zw. zwei großen hot-spots und nicht direkt in der Altstadt. Somit hat man einerseits gute Anbindungen, andererseits wohnt man trotz dessen in einer ruhigeren Lage als in der Altstadt. Zur Bushaltestelle ca. 2 min. Zur Autobahn mit dem Auto 2 min.
Die Parksituation ist für diese Lage gut, beim Anwohnerparken findet man immer einen Parkplatz. Oder man mietet sich zusätzlich vom Vermieter einen günstigen Parkplatz direkt am Haus.


Die Wohnung ist provisionsfrei.

Keine Mindestmietdauer erforderlich.

Rauchen im Zimmer erlaubt.

Vorausgesetzt wird eine priv. Haftpflichtversicherung sowie ein Einkommensnachweis der letzten 3 Monate.


Bei weiteren Fragen stehe ich unter der angegebenen Handynummer täglich ab ca. 17 Uhr zur Verfügung. Ansonsten bitte per email Kontakt aufnehmen