Zimmer in 2er WG zu vermieten

Hallo,
Anfang September wird meine Mitbewohnerin ausziehen.
Das Zimmer um welches es sich handelt hat ca. 18,00 m².
Das Haus ist ein typisches Stadthaus aus der Jahrhundertwende mit 10 Parteien, die Wohnung ist mit hohen Decken, Dielenböden im Flur und Parket in den Zimmern und Gaseinzelöfen ausgestattet.
Das Zimmer hat ca. 18m² und liegt zur Straße hin, ist aber mit Schallschutzfenstern ausgestattet.
Die kosten für das Zimmer und Anteilig der Gemeinschaftsfläche ist 360,00€. Hinzu kommen die Hausnebenkosten (Müll/Wasser/ Schornsteinfeger usw.) mit 40,00€. und für Gas/Strom und Internet 110,00€. Somit eine Warmmiete von 510,00€

Bei Interesse können ein Kleiderschrank, ein Regal, ein Nachttisch und kleiner weißer Tisch übernommen werden, kann also Möbliert/Teilmöbliert genietet werden, muss aber nicht.

Die Wohnung hat als einzige im Haus eine Badewanne :-) und die typische Loggia mit Blick ins Grüne läd im Sommer zum genießen und vor allem Frühstücken ein.Pflanzen, wenn man sie regelmäßig gießt fühlen sich dort sehr wohl...
Die Küche (Wohnküche und Gemeinschaftsraum) ist mit einem Gasherd ausgestattet.
Die Wohnung hat insgesamt ca. 81m² und liegt im Stuttgarter Westen. Die S-Bahn Schwabstr. ist in 3-5 Minuten zu Fuß zu erreiche und die Bushaltestelle der Linien 44 und 92 liegen um die Ecke.
Läden zum täglichen Lebensbedarf sind prima zu Fuß zu erreichen (Penny, Edeka bis glaub bis 22 Uhr und Rewe bis 24 Uhr).
Ich bin ende 40, muss beim Sekt kaufen immer noch meinen Ausweis zeigen...
Aus beruflichen Gründen bin ich fast nur Mo-Do in der Wohnung. Von daher solltest Du schon fest im Leben stehen und alleine in so einer großen Wohnung gut zurecht kommen und es vielleicht sogar genießen können.

Mein Hund Leela (ca.11,5 Jahr alt) lebt auch in der Wohnung und ist etwas ängstlich vor unbekannten Menschen und Situationen Im alter fällt es Ihr auch zunehmend schwer neue Situationen zu meistern. Wenn man aber zu "Rudel" gehört, ist Sie streichelbedürftig und freut sich über Dich, Sie braucht aber Zeit um Dich erst etwas aus der ferne beobachten zu dürfen...
Eine "Anleitung" zum Umgang gebe ich sehr gerne, die du auch befolgen solltest, sonst tun sich beide Seiten schwer! Sie ist absolut bestechlich und von daher eigentlich gut auf seine Seite zu bekommen.

Ich habe eine Lebensmittelallergie aus diesem Grund sollte sich an einige kleine Regeln in der gemeinsamen Küche gehalten werden.
Ich würden mich über einen weiteren Mitbewohner/In freuen die mal einen gemeinsame Abende verbringen mag, genauso wie über Abende an denen man einfach mal die Türe hinter sich schließen kann.
Am liebsten wäre uns jemand der nicht raucht, und es akzeptieren kann wenn mal ein stück Fleisch in der Küche bruzzelt.
Ein regelmäßiger austausch über wünsche und Anliegen fände ich wichtig, genau so wie das Grüßen und einen höflichen Umgang miteinander!

Wichtig ist mir, dass in regelmäßigen Abständen die Wohnung geputzt wird, aber nicht klinisch rein ist. Das Abwechseln dabei sehe ich als selbstverständlich an.
Ich persönlich mache gerne Sport, gehe gerne in die Natur und bin gerne Abends dann ruhiger zu Hause unterwegs.