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Ruhig gelegenes Haus mit 7 Zimmern, Garten, Kaminofen, Sauna und Garage, WG-geeignet
Ad ID: 6586312
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Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
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Further details
Consumption certificate, V: 117kW h/(m²a), Natural heavy gas, Building year 1985
share flat possible
Terraced house
Bathtub, Shower, Guest Toilet
Cable
Carpet, Parquet, Laminate, Tiles
Central heating
Own parking lot
3 minutes by foot
Terrace, Garden, Basement/Cellar, Pets are welcome, Loft/Attic
House
Location
Misc
Reihenmittelhaus Baujahr 1985, Klinkerfassaden. Breite 7 m, Tiefe 12 m. Mit 2 Vollgeschossen, 1 Dachgeschoss mit Gauben, und Keller. Doppelt verglaste Fenster mit Außenjalousien im Erdgeschoss und Obergeschoss. Vorgarten, auf der Rückseite Terrasse 25 qm mit Gerätehaus, Garten ca. 7x15 m. Wohnfläche ca. 180 qm, Nutzfläche ca. 60 qm.
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC und Küche mit Bodenfliesen. Wohnraum (36 qm) mit Parkett, Holzdecke, Kachelkamin, raumhohes Fenster mit Schiebetür zur Terrasse, elektrische Rolläden, Türen Esche weiß mit Glasfüllungen.
Obergeschoss: Flur, Bad 2016 neu eingerichtet und gefliest, mit Dusche, WC, Badschrank. Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Teppichboden; Wohnraum 24 qm, Laminatboden. Türen Buche natur (Glasfüllungen).
Dachgeschoss: Bad gefliest mit Wanne und WC; 4 Zimmer mit Holzdecken (in 3 Zimmern je eine Dachschräge), zwei der Zimmer per Durchbruch miteinander verbunden.
Keller: Flur und Kellerräume (außer Heizung/Hausanschluß) mit Bodenfliesen und Holzdecken, Hobbyraum mit Treppenaufgang zum Garten; Lagerraum; Vorratsraum, Waschraum mit Saunakabine und Dusche. Hausanschlussraum mit Pumpensumpf, Heizungsraum mit Gaszentralheizung und Warmwasserboiler (Gas).
Garage: Im Garagenhof ca. 110 m entfernt.
Sonstiges: Kabelanschluss, Dachantenne.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße mit Pflanzbeeten im Ortsteil Forensberg. Die Entfernung nach Aachen-Zentrum oder zum Campus Melaten / Uniklinikum beträgt 9 km, nach Herzogenrath-Mitte 5 km.
Infrastruktur:
Bus- und Bahnverkehr nach Aachen und Herzogenrath (Bushaltestelle 250 m, Bahnhof 2 km). Spielplätze, Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar, ebenso das Landschaftsschutzgebiet Wurmtal. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß oder in 5 Minuten per Auto erreichbar.
Der Garten kann (nach Absprache bei größeren Änderungen) frei gestaltet werden, Rasenmäher steht zur Nutzung im Geräteschuppen bereit.
Haustiere sind nur nach Absprache möglich.
Nutzung durch WG gerne, aber nur bei Vertretung und Verantwortung durch einen Hauptmieter.
Gaszentralheizung ist neu (wurde 2017 in Betrieb genommen). Neuer Energieausweis wird daher noch erstellt.
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