Nice to have you here
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Die Wohnung befindet sich in einem schönen und gut gepflegten Jugendstil-Haus und verfügt über großzügige Lichthöhe-Räume.
Die Wohnzimmer (ca. 18,5 qm) und Küche (ca. 14 qm) sind durch eine Schiebetür geteilt. Beide haben Fenster zur Straßenseite.
Das Schlafzimmer (ca. 14,8 qm) hat Fenster zum Hinterhof. Ein halbes Zimmer (ca. 6 qm) im Schlafzimmer kann als Arbeitszimmer oder Walking-Closet benutzt werden.
Das Badezimmer (ca. 3,4 qm) ist mit Dusche ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für eine kleine Waschmaschine. Dennoch bietet ein gemeinsamer Waschkellerraum weitere Anschlüsse für Waschmaschine und Trockener an.
Ein Gäste-WC (1,2 m2) ist neben dem Badezimmer auch direkt an der Diele (ca. 4,8 qm) verfügbar.
Die Wohnung ist ideal für Paare, aber nicht für WG geeignet. Nette und ruhige Nachbarschaft.
Austattung:
- Eine funktionelle Einbauküche ist vorhanden, mit Herd/Backofen, Waschbecken und mehreren Schränken (aber keinem Kühlschrank oder Geschirrspüler)
- Die Heizung und das Warmwasser in der Wohnung erfolgt durch eine effiziente Gastherme im Badezimmer. Ein Thermostat im Wohnzimmer ermöglicht die Regelung der Raumtemperatur in der Wohnung.
- Ein geräumiger Stauraum im Keller gehört auch zur Wohnung (in der gesamten Nutzfläche nicht mitgerechnet).
- Der Stellplatz für ein PKW im Hof ist Teil des Mietvertrages (60 EUR monatlich), darf aber untermietet werden.
- Fahrradabstellplatz im Hof.
Die Leistenstrasse demarkiert die Grenze zwischen Steinbachtal und Zellerau. Das Haus liegt unmittelbar zwischen zwei der wichtigsten Sehenswürdigkeiten Würzburgs: der Festung und der Mariäkäpelle, die nur wenigen Gehminuten entfernt sind und, sehr einladend für schöne Spaziergänge.
Zugleich am Rand des Mains und doch zentral, mit guten Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowohl in die Stadt (Bushaltestelle Leistenstrasse direkt vor der Tür und Straßenbahnhaltestelle Löwenbrücke nur 4 min Gehminuten entfernt) als auch Nahverkehr (gute Anbindung zur B27 und B19).
Sparkasse um die Ecke, Lidl nur 250 m (3 Min.) entfernt, außerdem erreicht man in 8 Min. zu Fuß die alte Mainbrücke und in 12 Min. den Stadtkern.
Ich bin der aktuelle Mieter der Wohnung und muss aus beruflichen Gründen leider von Würzburg umziehen. Daher helfe ich bei der Suche nach neuen Nachmietern.
Auf Interesse schicken Sie mir kurz eine Email mit Informationen zu Ihrer Person und dem erwünschten Einzugsdatum zu und ich setze Sie in Kontakt mit dem Vermieter.
Ein Einzug zwichen März und Mai wird bevorzugt. Ein genaues Einzugsdatum wird nach Absprache vereinbart.