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Freundliche und modernisierte 1-Zimmer-Wohnung im 3. OG. 2 Fahrstühle. Sofort beziehbar. Südbalkon ruhig zum Innenhof gelegen mit Blick ins Grüne.
Gepflegte Anlage mit geschlossenem Innenhof. Der Hausmeister wohnt in der Anlage. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.
Ausstattung:
Isolierglasfenster mit pflegeleichten, weißen Kunststoffrahmen. Parkettboden (massiv Eiche) im Zimmer, Feinsteinzeugfliesen in Flur und Bad. Einbauküche, mit Edelstahlspüle, 2 Elektroherdplatten, Kühlschrank, 3 Hängekästen und 2 Unterschränken. Der Wohnraum ist möbliert mit Massivholzbett (2x1m) inkl. Schubkästen auf Rollen, 1 Kleiderschrank, 1 Kommode mit Schubladen, 1 Regal mit 5 Regalböden, 2 Tischen, 2 Stühlen sowie 2 Vorhangschals. Im Flur befindet sich ein Kleiderständer.
Das komplette Badezimmer wurde 2018 neu gemacht (Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank innen und außen verspiegelt, WC mit 2-Mengenspülung).
Auf dem Balkon befinden sich ein Tisch, ein klappbarer Gartenlehstuhl und ein Sonnenschirmständer.
---english version---
Friendly and modernized 1-room apartment on the 3rd floor. 2 lifts. Can be occupied immediately.
South-facing balcony, quiet view into the green of the inner courtyard.
Well maintained complex with enclosed courtyard. The caretaker lives in the complex.
Equipment/Furniture:
The main room has a parquet floor (solid hardwood), the floor of the hallway and the bathroom has porcelain stoneware tiles. The kitchenette has a stainless steel sink, 2 electric hotplates, a refrigerator, 3 hanging boxes and 2 base cabinets. The living room is furnished with a bed (solid wood, 2 drawers below, 2x1m), a wardrobe, a drawer cabinet, a shelf with 5 shelf-boards, 2 tables, 2 chairs and 2 curtain scarves. There is a clothes rack in the hallway.
On the balcony there is a table, a folding garden chair and a parasol stand. The complete bathroom was renovated in 2018 and consists of a toilet, a bathtub, a washbasin and a mirror cabinet (mirrored inside and out).
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (u.a. Bäckerei Zöttl, Supermarkt Penny, Post-Shop, Friseur und Apotheke) befinden sich im Erdgeschoß des Wohnhauses.
Hervorragende Verkehrsanbindung, in nächster Nähe befinden sich Bushaltestellen der Linien 53, 62, 134 und 153. Zu Fuß in 8 min. oder mit dem Bus in 2-3 Minuten sind die U-Bahnen 3/6 (Poccistrasse) und 4/5 (Schwanthaler Höhe) zu erreichen. In max. 10 Min. gelangt man so zum Marienplatz und in weiteren 2-3 Minuten zur Universität.
Auch nur ca. 400 m entfernt befindet sich der allseits beliebte Westpark ideal für Sport und Freizeitaktivitäten.
---english version---
All shopping facilities for your daily needs (including bakery, supermarket, post office, hairdresser and pharmacy) are on the ground floor of the building. Doctors, restaurants, public transportation (U-bahn, Bus) and numerous leisure opportunities are in the immediate vicinity.
Excellent access to public transportation, bus stops for lines 53, 62, 134 and 153 are in the immediate vicinity. The subway (U-Bahn) lines 3/6 (Poccistrasse) and 4/5 (Schwanthaler Höhe) can be reached in a 8-10 minutes walk or in 3 minutes by bus. By U-bahn you can reach Marienplatz in 10 minutes and university in another 2-3 minutes.
Only approx. 400 m away you find the popular West Park ideal for walkers, joggers and cyclists. Within you have children's playgrounds and several restaurants with beer gardens available.
Bitte bei Anfragen Handynummer immer mit angeben!
Bevorzugt an Studenten zu vermieten. Mietdauer ist mindestens 6 Monate.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) ist verfügbar und kann separat dazugemietet werden.
---english version---
Please always include your mobile number when making an inquiry!
Preferred to rent to students. Rental period is at least 6 months.
An underground parking space (duplex) is available and can be rented separately.