* Helles EFH nh. Südschule * ruhige Anliegerstraße * 674 m² Grund * Blick in die Berge *

Sympathisches 60er-Jahre-Haus, in dem nach einer ziemlich umfassenden Renovierung vieles - wenn auch nicht alles - neu ist: Küche, Bad, WC, Fenster, Leitungen, Heizkörper, Bodenbeläge, Anstrich…

Das Haus hat zwei Vollgeschosse.

EG: In der zum 1. Stock hin offenen Diele (ca. 16 m²) mit Kachelofen ist viel Platz für gesellige Runden. Das Wohnzimmer (ca. 34 m²) könnte auch als zusätzliches WG-Zimmer dienen. Von beiden Bereichen aus ist der hauptsächlich nach Süden ausgerichtete Garten zu sehen. Die Küche (ca. 10 m²) ist separat, aber durch eine Tür mit der Diele verbunden. Könnte man aushängen?

Im 1. Stock befinden sich außer dem Bad (ca. 7 m²) 4 variabel nutzbare Zimmer (ca. 7 m², 11 m², 16 m², 18 m²), alle mit viel Licht. Von 2 Zimmern aus haben Sie Zugang zum Balkon auf der Westseite.

Jede Menge Stauraum in dem isolierten Dachboden und im Keller. Die ca. 15 m² große beheizbare Waschküche mit 2 Fenstern ist unseres Erachtens ein besonderer Pluspunkt!

Oder Sie trocknen die Wäsche draußen - so ein Garten hat auch seine praktischen Seiten… Zudem ist speziell der, den wir anzubieten hätten, voller schöner Blumen - vor allem Rosen - und Blütensträucher. Je nach Jahreszeit können Sie Beeren, Sauerkirschen, Äpfel oder Trauben ernten. Die Rasenfläche (großzügiger bemessen als bei vielen neu gebauten Häusern!) bietet Kleinen wie Großen eine Menge Spielmöglichkeiten. Und wenn Sie sich entspannen möchten: Auf der Terrasse lässt es sich nicht nur im Sommer besonders gut und windgeschützt sitzen.

In der Einfahrt vor der Garage ist noch Platz für 2 Autos.

Ausstattung

Holzböden in allen Zimmern, Kork in Küche und Diele, Fliesen in Eingang, Bad und WC.

Die Küchenzeile mit Küchenelementen aus weiß gestrichenem Holz, Elektroherd, Spülmaschine und Kühlschrank wird ohne Extrakosten mit vermietet. Wir haben aber auch noch Platz für ein Möbelstück Ihrer Wahl gelassen - zum Beispiel ein kleines Sofa oder Omas Küchenbüfett?

Die Gas-Brennwertheizung mit Solaranlage wurde 2006 eingebaut und ist noch in gutem Zustand. Neben den Solarmodulen unterstützt der Kachelofen im Zentrum des Hauses auf Wunsch die vorhandene Heizung.

Bitte beachten: In den Nebenkosten sind Strom, Gas, Wasser, Telefon, Internet und Kabel-TV nicht enthalten. Es wäre am besten, Sie würden sich darum selbst kümmern. Allerdings haben wir ein paar Informationen gesammelt, die für Sie hilfreich sein könnten. Diese geben wir gern an Sie weiter.

Falls Sie zu Hause arbeiten müssen/wollen und WLAN nicht ausreicht: In allen Zimmern außer dem kleinsten gibt es Datendosen und durch die Kabelverbindungen hoffentlich besonders zuverlässiges Internet.