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Wohnhaus in 14823 Niemegk ca. 300 qm Wohn- und Geschäftsfläche
Ad ID: 4941231
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n.a.
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Multi family house
Many free parking lots
2 minutes by foot
House
+++ BITTE BEACHTEN DAS ES SICH BEI DEN 5000 EURO UM DEN KAUFPREIS HANDELT. BESICHTIGUNG AUSSCHLIEßLICH AM 11. UND 12. APRIL (SA /SO) VON 12. 00 - 16. 00 UHR MÖGLICH +++
Das Grundstück liegt im Zentrum von Niemegk (ca. 70 km vor Berlin) in Ecklage zum Marktplatz und verfügt über ein zweigeschossiges, teilweise unterkellertes Eckgebäude, eine giebelseitige kleine Hoffläche sowie eine Hofzufahrt (Flurstücke 612 /71 & 629).
Baujahr ca. 1840, in den Folgejahren teilweise verändert und erneuert. Grundstücksgröße ca. 277 qm, bestehend aus zwei zusammenhängenden Flurstücken.
Die Wohn- /Gewerbefläche wurde mangels Aufmaß auf ca. 300 qm geschätzt. Die zwei Vollgeschosse teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit /Laden und im Obergeschoss zwei Wohneinheiten. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet eine weitere attraktive Ausbaureserve.
Beheizung ehemals über veraltete Kohlekachelöfen, Gastherme und Gasaußenwanderheizer. Die Sanitärausstattung ist einfach und veraltet mit Bad, WC und Waschbecken. Warmwasserbereitung zum Teil über Elektroboiler oder Gasdurchlauferhitzer. Sämtliche Installationen sind nicht mehr zeitgemäß und müssen erneuert werden.
Die Erdkabel-, Haus- und Erdgasanschlüsse im EG wurden bereits erneuert.
Das Gebäude befindet sich optisch in einem baulich soliden Zustand, jedoch sind aufgrund des Gebäudealters und Leerstandes am und innerhalb des Gebäudes Instandhaltungs-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Der Verkauf ist provisionsfrei, des weiteren steht das Objekt weder unter Denkmalschutz noch ist es mit einer Grundschuld belastet.
Alle durch den Kauf anfallenden Kosten (Notar, Grundbuchamt etc. ) werden vom Verkäufer übernommen. PROVISIONSFREI.
Öffentliche Besichtigungen finden am 11. und 12. April (Sa /So) jeweils zwischen 12. 00 - 16. 00 Uhr statt. Eine Anmeldung ist nicht nötig. Bei Kaufinteresse bitte einfach an einem der beiden Tage vorbeikommen und sich das Haus anschauen.
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