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***Hübsche Doppelhaushälfte*** zwischen Erlangen und Forchheim
Ad ID: 5159704
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Miscellaneous costs:
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Further details
Consumption certificate, V: 108kW h/(m²a), Petroleum, Building year 1988, Energy efficiency class D
share flat possible
Semi-detached house
Bathtub, Shower, Guest Toilet
Cable, Satellite
Carpet, Laminate
Central heating
Many free parking lots
2 minutes by foot
Terrace, Garden, Basement/Cellar, Pets are welcome, Loft/Attic
House
Location
Misc
Das Haus ist für jeden Bedarf perfekt ausgerüstet. Ob für Familien mit viel Platzbedarf und Gartenwunsch oder Paare, die Arbeitsraum und Hobbykeller suchen, bis hin zur Wohnungsgemeinschaft, die günstigen Wohnraum in der Nähe Erlangens benötigen.
Das Haus hat zwei neuwertige Bäder: eines mit WC und Badewanne/Dusche und eines mit WC und Dusche. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste WC.
Der Keller bietet zwei große trockene Räume, die zum Beispiel gut als Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum verwendet werden können. In einem weiteren Kellerraum ist die Heizung untergebracht. Dieser Raum funktioniert auch optimal als Waschküche.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann zum Beispiel als eigene Wohnung im Haus für einen jungen Erwachsenen fungieren, der langsam selbstständig werden möchte, da zusätzlich zum zweiten Bad auch Anschlüsse für eine weitere Küche vorhanden sind. Aber auch als großes Schlafzimmer, Atelier, oder ähnliches ist das Dachgeschoss optimal.
Die Garage ist im Mietpreis enthalten und vor der Garage ist noch Platz genug für ein zweites Auto. Hinter der Garage befindet sich sogar noch ein Holzschuppen für Fahrräder und Rasenmäher u.s.w., so dass auch wirklich jedes Fortbewegungsmittel gut verstaut werden kann.
Hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse und ein hübscher Garten mit Apfelbaum, Natursteinen, und einem Sichtschutz aus Bäumen und Büschen zur Straße hin.
Die Wände sind im ganzen Haus mit weißer Raufaser tapeziert. Die Böden sind mit gutem Laminat und mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet.
Die Einbauküche, die von einem Schreiner angefertigt wurde, kann vom Vormieter übernommen werden.
Poxdorf ist ein hübscher Ort, mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Nach Erlangen sind es mit dem Auto 15 Minuten, nach Forchheim 10 Minuten. Die Autobahn A73 ist in 5 Min erreichbar, dadurch ist man auch schnell in Nürnberg, Bamberg oder der restlichen weiten Welt.
Nur ca. 50 Meter vom Haus entfernt ist auch eine Bushaltestelle. Dort verkehren regelmäßig Busse nach Erlangen und Forchheim.
In Poxdorf gibt es einen Bäcker und zwei Banken. Größere Supermärkte aller Art gibt es im nahe gelegenen Baiersdorf (5min entfernt).
Außerdem findet man im Ort einen Kindergarten, mehrere große Spielplätze und eine Schule.
Im Ort gibt es viele Möglichkeiten direkt vom Bauernhof Lebensmittel einzukaufen. Auch die Natur um Poxdorf herum ist sehr schön. Man kann im angrenzenden Wald spazieren gehen, ist schnell in der fränkischen Schweiz und hat viele gute Lokale und Gaststätten in der näheren Umgebung.
Das Objekt ist derzeit noch bewohnt, daher können wir derzeit keine aktuellen Bilder der Innenräume online stellen. Falls Sie Interesse am Objekt haben, können wir aber jederzeit einen Besichtigungstermin ausmachen.
Bei Fragen schreiben Sie uns bitte jederzeit. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
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