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Raumwunder mit Garten und unverbaubarem Alpenblick
Ad ID: 7748958
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n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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Demand certificate, V: 175kW h/(m²a), Petroleum, Building year 1969, Energy efficiency class F
Detached house
Bathtub, Shower, Guest Toilet
Satellite
Laminate, Tiles
Central heating
Own parking lot
3 minutes by foot
Terrace, Balcony, Garden, Basement/Cellar, Loft/Attic
House
Location
Misc
Das Einfamilienhaus in sehr ruhiger Hanglage verfügt über 5 Zimmer und außerdem zwei Bäder, zwei WCs und eine (Wohn-) Küche, die vom Mieter selbst einzubauen ist. Hinzu kommt ein Keller mit ebenerdigem Ausgang zum Garten und 4 Räumen, von denen sich zwei flexibel als Waschküche, Hobby- oder Fitnessraum gestalten lassen. Ein weiterer Stauraum (oder doch lieber privater Boulderraum?) befindet sich im Dachspeicher. Die gesamte Gebäudefläche beträgt laut Energieausweis 236 m². Zudem gehört noch eine eigene Garage zum Haus, die sich winterfreundlich direkt an der Straße befindet.
Die Balkone sowie Tereasse sind nach Süden ausgerichtet und verwöhnen mit unverbaubarem Föhnblick bis zu den Alpen.
Das Haus wurde im Laufe des Jahres 2019 nach sehr langer Mietdauer vollständig renoviert und verfügt über eine Ölheizung.
** Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und der Mieter ist eigenständig für die Befüllung der Öltanks verantwortlich. **
Ruhige Lage in einer Seitenstraße und fußläufig zur Montessori-Schule Freyung, einem Kindergarten, sowie dem Dorfladen oder Getränkemarkt für den täglichen Bedarf.
Kreuzberg befindet sich 5 km vom Ortskern der Kreisstadt Freyung entfernt.
Im Winter sind es nur wenige Minuten zur Langlaufloipe.
Das Halten von Haustieren wird nach Rücksprache mit dem Vermieter entschieden.
Das komplette Grundstück umfasst 904 m² und hat einen großen Garten zur freien Verfügung. Die Südhanglage eignet sich ideal für die Anlage von Hochbeeten.
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