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Gemütliche Haushälfte mit Kamin, Hof und viel Platz in einer sehr guten Lage
Ad ID: 9779104
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n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
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Further details
Petroleum
Old building
Laminate, Tiles
Central heating
Own parking lot
5 minutes by foot
Terrace, Shared garden, Loft/Attic
House
Location
Misc
Es handelt sich hier um eine komplette Haushälfte mit EG, 1. Stück und sogar ein geräumiger Dachboden sind darin innbegriffen. Es gibt sehr viel Platz und die Raumaufteilung ist sehr offen gehalten. Im EG befinden sich die Küche, Wohn- sowie das Esszimmer und eine Vorratskammer, welche sich neben Vorräten aber auch sehr gut als Stauraum eignet. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC im EG. In der Ecke des Wohnzimmers ist ein Holzofen integriert, was vor allem im Winter für gemütliche Abende sorgt. Ich habe den Ofen sehr gern genutzt und werde ihn definitiv vermissen! Das benötigte Holz kann hinter dem Haus gelagert werden. Hier gibt es auch Platz für 3 Fahrräder. Dank der Überdachung sind sie vor Wind und Wetter gut geschützt. Die Einbauküche wurde von mir selbst eingebaut und kann für 150 Euro übernommen werden. Auch die Teppichfließen im EG kann ich euch drin lassen. Unter dem Teppich befindet sich Fliesen.
Weiter geht es in den 1. Stock. Hier befindet sich das Schlafzimmer sowie ein offen gehaltenes Wohnzimmer sowie das Badezimmer. Dank der ins Dach eingelassenen Fenster fällt viel Licht herein. Im Sommer wird es jedoch nicht allzu heiß, da ein Nussbaum viel Schatten spendet. Im Bad befinden sich Dusche, WC und sogar eine Badewanne.
Zusätzlich gibt es noch einen geräumigen Dachboden der sehr gut als Stauraum genutzt werden oder für Gäste eine Schlafmöglichkeit bieten kann.
Die Abmessungen der Wohnung können auf dem Foto eingesehen werden.
Die Haushälfte befindet sich am Ortsausgang von Grötzingen. Die S-Bahn Haltestelle Oberausstraße ist 7 Gehminuten entfernt und auch ein Bus ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Es gibt eine gute Bäckerei in ein par Minuten Entfernung und Lild und Edeka sind auch nicht weit entfernt.
Ein sehr guter Bioladen und Fahrradladen sind auch in Laufnähe vorhanden.
Falls du ein Auto hast kannst du es gerne auf deinem eigenen Parkplatz direkt an der Hauptstraße abstellen. Das Hinterhaus selbst wird von der Hauptstraße aus durch einen schmalen Weg betreten. Das Haus schließt sich an einen Innenhof an, der mit einem weiteren Haus geteilt wird und auch gerne genutzt werden kann.
Da es sich in der zweiten Hausreihe befindet ist es vor Straßenlärm weitestgehend geschützt.
Wer gerne in der Natur ist kommt ebenfalls auf seine Kosten. In wenigen Minuten kommt man durch die Grötzinger Höhlenwege ins Feld oder kann die Weinberge hinaufstapfen und von dort den Ausblick genießen. Der Weg auf den Turmberg ist ebenfalls lohnenswert. Hier erhält man einen einmaligen Ausblick über ganz Karlsruhe.
Es wird ein junges Paar gesucht, da sich die Wohnung hierfür einfach am Besten eignet. Für WGs eignet sie sich durch die Raumaufteilung leider nicht. Durch die Treppen ist sie nicht Barrierefrei. Die Wohnung ist ab 1. Juli bezugsbereit. Nach Absprache können die Kücheneinrichtung und die grünen Teppichfließen im EG übernommen werden. Das Haus bietet viel Gestaltungsfreiraum wenn man Lust darauf hat. Der eigenen Parkplatz und die super Lage machen es zu einem echten Geheimtipp!
Die Kosten belaufen sich auf 650 Euro kalt. Dazu kommen 70 Euro Nebenkosten, sowie natürlich noch Strom und Internet, die ihr aber selbst anmelden müsst.
Im Haus befindet sich einen eigene Heizungsanlage. Das Öl hierfür wird meist durch eine Sammelbestellung durch die ganze Straße bezogen wodurch es für jeden einzelnen günstiger wird. Eine Tankfüllung hat mir immer für eine Heizperiode gereicht.
Falls ihr ernsthaftes Interesse habt schreibt bitte ein par Zeilen über euch.
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