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Schönes Haus mit fünf Zimmern in Kempten (Allgäu), Neuhausen
Ad ID: 6890660
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Miscellaneous costs:
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Further details
Demand certificate, V: 158kW h/(m²a), Petroleum, Building year 1985, Energy efficiency class E
share flat possible
Detached house
Bathtub, Shower, Guest Toilet
Cable
Laminate, Tiles
Central heating
Own parking lot
1 minute by foot
Dish washer, Terrace, Balcony, Garden, Basement/Cellar, Pets are welcome
House
Location
Misc
Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit 128 m² Wohnfläche aus dem Jahre 1985, liegt auf einem 866 m² großen Grundstück in sehr schöner und ruhiger Lage in Kempten (Neuhausen). Die architektonische Bauweise dieses Objekts erlaubt bzgl. des Gartens ein absolut privates und einmaliges Lebensgefühl.
Im Erdgeschoss erwarten Sie der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang sowie die optimal geschnittene neue Küche. Durch einen Rundbogendurchgang, der die beiden Zimmer miteinander verbindet erhält das Haus einen ganz besonderen Charme und vermittelt dadurch ein schönes großes Raumgefühl. Ein weiteres Highlight ist der "Kachelofen", welcher von der Küche aus beheizt wird. Genießen Sie behagliche Kaminabende an kalten Wintertagen. Der urgemütlich angelegte Garten, lädt an warmen Sommerabenden zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Zudem ist zu erwähnen, dass das Haus über zwei Terrassen (Süd- und Westseite) verfügt. Dies garantiert, dass den ganzen Tag Sonne genossen werden kann. Die Westterrasse ist über das Wohnzimmer und das Arbeits-/Kinderzimmer erreichbar. Im Erdgeschoss ist des Weiteren eine Speisekammer und ein separates Gäste WC vorhanden.
Das Obergeschoss mit Dachschrägen (gedämmt nach neuesten KFW- Standards) wurde so ausgebaut, dass jedes Familienmitglied sein ganz eigenes Reich hat. Ein Elternschlafbereich sowie zwei Kinderzimmer sorgen eben für jenen Komfort. In einem der Kinderzimmer wurde nachträglich 2003 eine Dachgaube eingebaut. Das geräumige Tageslichtbad mit einer Wanne, einer Dusche sowie zwei Waschbecken ist über den Flur aus für alle Familienmitglieder bequem erreichbar. Zudem ist ein separates WC vorhanden.
Der Keller verfügt über einen Waschraum der genügend Platz für Ihre Waschgeräte bietet. Darüber hinaus verfügt das Untergeschoss über einen Holz- und Heizkeller, sowie einen weiteren Raum für Abstellmöglichkeiten und einem großen Hobby-/Partyraum. Ein weiterer Glanzpunkt dieses Schmuckstücks ist ein Schwedenofen.
Die Highlights, hier übersichtlich aufgeführt:
- Kaminofen im EG
- Schwedenofen im UG
- Dachgaube im OG
- 2. Terrassen
- 1. Balkon über zwei Zimmer im OG
- Doppelgarage + Stellplätze
- Ein in 2013 neu angelegter Garten
- Dach Modernisierung 2015
- Fassadensanierung (Juli 2018)
- neue Küche (Oktober 2018
- Laminat und Fliesen
- 3,6 Km von Stadtzentrum entfernt
- Kindergarten und Schule sind im Nachbarort Heiligkreuz (800m)
nur eine Busstation oder ca. 11 Gehminuten entfernt
- Bushaltestelle (Neuhausen nach Kempten Busbahnhof) befindet sich ca. 100m
neben dem Haus
- Mit dem Bus erreicht man in ca. 13 min den Kemptener Busbahnhof (ZUM;
Regionalbus Linie 40).
- Eine weitere Buslinie (Haltestelle Härtnagel; Stadtbus 10) befindet sich
in 850 m Entfernung
Sonstiges:
- die Bäckerei Speiser, eine Raiffeisenbank und ein uriger Gasthof
befinden sich im Nachbarort Heiligkreuz. Außerdem gibt es in Härtnagel
eine Pizzeria (ca. 850 m)
- Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. 2,5 km (Norma) oder 2,2 km
(Edeka) entfernt
- Eine Autowaschanlage befindet sich in 2,1 km Entfernung
- Blumen Bunk befindet sich schräg gegenüber
- Musikkapelle Heiligkreuz ca. 400 m entfernt
- Sportplatz im Nachbarort Heiligkreuz vorhanden
Freizeit & Kultur:
In nächster Nähe ist auch einiges an Freizeitaktivitäten geboten. Das Eisstadion oder das Bowlingcenter befinden sich in 1,8 km Entfernung. Außerdem gibt es in 1,5 km Entfernung ein CrossFit Studio.
Das Haus verfügt über eine großzügige Doppelgarage, welche zusätzlich über die West-Terrasse erreicht werden kann. Des Weiteren bietet das Grundstück vor der Garage zwei weitere Parkmöglichkeiten.
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