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Detached house
Bathtub, Shower, Guest Toilet
Cable, Satellite
Parquet, Tiles
Central heating
3 minutes by foot
Dish washer, Balcony, Basement/Cellar
House
Location
Misc
Das Haus befindet sich in einem Hinterhof in der Poppenstraße 6 im Stadtteil Güls. Nach vorne zur Straße stehen zwei weitere Wohnhäuser, die über den gemeinsamen Hof zu betreten sind. Vor dem Haus kann bei gutem Wetter gegrillt werden. Der Hof lädt mit seinem kleinen Teich und der anliegenden Grünfläche sowie einer gemütlichen Sitzecke auch sonst zum Verweilen ein. Das Haus ist sowohl für eine Familie geeignet, kann aber auch von Studenten als Wohngemeinschaft genutzt werden. Vom ausklappbaren Velux Dachbalkon hat man eine hervorragende Sicht auf den Heyerberg und die Weinberge.
Das Haus ist ausdrücklich WG-geeignet. 3 der 5 Zimmer sind Schlafzimmer, das Wohnzimmer kann bei Bedarf abgetrennt werden, sodass unter Umständen auch eine 4er WG möglich ist.
Ausstattung
Garage; drei Kellerräume (Wäscheraum, beheizter Hobbyraum, Vorratskeller); Hochwertige Alno-Küche (bleibt im Haus), Abstell-/ Vorratskammer; Gas-Zentralheizung; Außenbeleuchtung; Balkon zum Hof; Velux Dachbalkon; Rollläden
Der Stadtteil Koblenz-Güls liegt gleich an der Mosel und besticht durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Güls verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen, eine Apotheke, eine Grundschule sowie zwei Kindergärten. Die Infrastruktur ist
ausgezeichnet. Mit dem Auto und dem Bus ist man in 10 Minuten im Zentrum von Koblenz, mit dem Fahrrad in circa 20 Minuten. Die vielen Grünflächen, ob unten am Moselufer oder oberhalb von Güls auf der Höhe, zeugen von echter Lebensqualität, da sie schnell und problemlos zu erreichen sind.
Die Universität liegt nur 2,5 km entfernt. In zehn Minuten ist man mit dem Fahrrad dort,
mit dem Auto in fünf, zu Fuß in einer halben Stunde. Es gibt ferner eine gute Busanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist die „Alte Schule“, welche von der Poppenstraße in drei Minuten fußläufig zu erreichen ist. Von dort fährt man etwa sieben Minuten bis zur Universität.
Alle Angaben in diesem Beitrag wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Beitrag erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. S Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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