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Erstbezug/Neubau Miesbach: wunderschöne sonnige DHH zu vermieten
Ad ID: 7924459
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n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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Further details
Consumption certificate, V: 50kW h/(m²a), Electricity - Current, Building year 2020, Energy efficiency class A
Semi-detached house
Own kitchen
Bathtub, Shower, Guest Toilet
Cable
Parquet, Polished floorboards, Tiles
Own parking lot
8 minutes by foot
Terrace, Balcony, Garden, Loft/Attic
House
Location
Wir vermieten eine Doppelhaushälfte (Neubau/Erstbezug) mit 3 Schlafzimmern, Bad, Gästetoilette und offener moderner Einbauküche zum Wohn- und Essbereich mit grosser Terrasse und einem Garten in idyllischer, sonniger Lage im Stadtgebiet Miesbach. Das qualitativ hochwertig ausgestattete Doppelhaus im modernen bayerisch-alpinem Stil befindet sich derzeit im Bau.
Der Rohbau in Holzständerbauweise der bay. Qualitätsmarke REGNAUER (Energieeffizienz KfW55) ist fertiggestellt und der Innenausbau wird derzeit ausgeführt. Das Haus ist mit einer modernen offenen Küche im Wohn- & Essbereich und einem Sicherheitspaket ausgestattet und befindet sich sehr ruhig gelegen (Sackgasse) in der Siedlung direkt am Stadlberg (Ortsteil Strass), 8min fussläufig vom Zentrum von Miesbach.
Das Haus verfügt über eine grosse nach Westen ausgerichtete Terrasse und einen sonnigen Garten mit viel Privatsphäre. Auch eine Abstellkammer ist vorhanden.
Zwei KFZ-Stellplätze (in Planung ist ein Doppelcarport) gehören zum Haus. Die Bauherren haben hohen Wert auf eine hochwertige Ausstattung mit Dielenboden (Eiche), Holz-AluFenstern, Holztreppe, elektrischen Jalousien und Rolläden, eingebautem Radio im Bad und nachhaltigen Baustoffen gelegt.
Die Architektur ist im typisch modernen-alpinem Stil mit Lärchenholzbeplankung aussen im 1. OG. Das Haus wurde lärmmindernd auf einer eigenen Bodenplatte energieeffizient nach KfW 55 Standard gebaut. Der Jahres-Primärenergiebedarf des Hauses beträgt somit nur 55 % eines vergleichbaren Neubaus nach EnEV. Die Heizung erfolgt über eine Luft/Luft Wärmepumpe (FWT mit Kühlfunktion). Ein Keller ist nicht vorhanden, aber es existiert ein kl. Dachspeicher.
Wir vermieten das Haus, sobald es fertiggestellt und der Bezug behördlich genehmigt ist. Geplante Fertigstellung ist der 15.07.2020.
Das Haus befindet sich sehr ruhig gelegen (Sackgasse) in der Siedlung direkt am Stadlberg (Ortsteil Strass), 8min fussläufig vom Zentrum von Miesbach mit Bahnhof und direktem Anschluss nach München (BOB).
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